文章摘要: 我們?cè)谫I(mǎi)門(mén)面房的時(shí)候,需要考慮的因素較多,尤其是二手門(mén)面房,在買(mǎi)之前更要注意考察二手門(mén)面房的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及需要繳納的費(fèi)用等等。下面就具體買(mǎi)大興二手門(mén)面房有哪些要注意的?大興二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)費(fèi)用多少?給大家做一下分享。建議大家來(lái)看看下文中是
我們?cè)谫I(mǎi)門(mén)面房的時(shí)候,需要考慮的因素較多,尤其是二手門(mén)面房,在買(mǎi)之前更要注意考察二手門(mén)面房的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及需要繳納的費(fèi)用等等。下面就具體買(mǎi)大興二手門(mén)面房有哪些要注意的?大興二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)費(fèi)用多少?給大家做一下分享。建議大家來(lái)看看下文中是如何介紹的。
一、買(mǎi)大興二手門(mén)面房有哪些要注意的?
1、看清其持有的證件,必須是原件,并通過(guò)索要復(fù)印件去房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)真?zhèn)?,確保持證人持有真實(shí)證件且其本人就是住房所持有人。
2、要避免住房被一房多賣(mài)或住房屬于共同所持有,單方無(wú)法擅自處置。而這主要牽扯到的就是住房共有問(wèn)題。如果對(duì)方屬于已婚族,起碼在過(guò)戶(hù)交易時(shí)要求對(duì)方夫妻在場(chǎng);如房產(chǎn)證上還有共有人名字,共有人也必須在場(chǎng)。
3、是住房本身存在糾紛,如持有人存在債務(wù)糾紛,或與他人存在住房歸屬等問(wèn)題,雖然他持有有效合法證件,但因經(jīng)濟(jì)糾紛不可擅自處理房產(chǎn).
4、進(jìn)行門(mén)面房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)決策時(shí),應(yīng)注意挑選地段、市場(chǎng)不錯(cuò)或有發(fā)展前途的門(mén)面房。主要看門(mén)面房所處的街道是不是原來(lái)就是較繁華的街道,或人流量較大的街道;地理位置、周邊環(huán)境是否有利于招商、經(jīng)商;新建街道是否有發(fā)展前途。
二、大興二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)費(fèi)用多少?
1、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);印花稅:房款的0.05%;交易費(fèi):3元/平方米;測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
2、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):印花稅:房款的0.05%;交易費(fèi):3元/平方米;營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的);個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是住房的可以免除);也可以在合同里注明由甲方還是乙方支付。
以上就是關(guān)于買(mǎi)大興二手門(mén)面房有哪些要注意的?以及大興二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)費(fèi)用多少的內(nèi)容,要注意的是,對(duì)于二手門(mén)面房的過(guò)戶(hù)費(fèi),應(yīng)該在合同里面約定由誰(shuí)來(lái)出這一筆費(fèi)用,如果不約定的話(huà),一般由買(mǎi)房來(lái)支付。如果過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)高,雙方可商議解決。
買(mǎi)大興二手門(mén)面房有哪些要注意的?過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少
本文由入駐排行8資訊專(zhuān)欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
住房過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少?住房過(guò)戶(hù)手續(xù)如何辦理
二手房過(guò)戶(hù)后多久拿房產(chǎn)證?如何購(gòu)買(mǎi)二手房
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)要多久 買(mǎi)二手房房產(chǎn)證怎樣過(guò)戶(hù)
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證怎么辦理 哪些房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是需要公證的呢
辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用?房產(chǎn)證如何辦理過(guò)戶(hù)?
無(wú)房產(chǎn)證住房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)?沒(méi)有房產(chǎn)證的出售流程是什么?
繳稅過(guò)戶(hù)需要帶什么?住房過(guò)戶(hù)流程?
按揭房如何過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證 按揭房過(guò)戶(hù)費(fèi)用
房產(chǎn)協(xié)議過(guò)戶(hù)有法律效力嗎
2025-05-12個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)內(nèi)容包括哪些
2025-05-12賣(mài)二手房能委托他人辦理嗎
2025-05-12首套房可以在線(xiàn)上交契稅嗎
2025-05-12樓盤(pán)交付開(kāi)發(fā)商要具備哪些證件
2025-05-12房產(chǎn)解抵押需要什么材料
2025-05-12