未入住物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

根據(jù)規(guī)定，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含住房裝修)因故長期不使用的空置房，從驗(yàn)收或業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)公司，經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司登記確認(rèn)即日起，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。

物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)大概為一級的收取標(biāo)準(zhǔn)是1.00元/月每平方米、二級的收取標(biāo)準(zhǔn)是0.75元/月每平方米、三級的收取標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每平方米、四級的收取標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每平方米。

如果有業(yè)主認(rèn)為小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)收取過高，可以成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主要求物業(yè)出示收費(fèi)許可證件。如果物業(yè)不可提供，業(yè)主是有權(quán)不繳納物業(yè)費(fèi)的(物業(yè)私自提高物業(yè)費(fèi)，屬違法行為)，并可向物價(jià)局投訴。

物業(yè)費(fèi)包含的內(nèi)容

1.物業(yè)服務(wù)人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)用一部分將用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資，福利、加班與服裝費(fèi)等。

2.物業(yè)共用部和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)成本，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃?xì)狻⑾老到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)。

3.物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費(fèi)用，包括小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等的清理

4.管理區(qū)域秩序維護(hù)，其中有小區(qū)安保巡邏等。

5.物業(yè)管理服務(wù)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。

6.和業(yè)主商議的其他費(fèi)用。