公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法 中國(guó)有房產(chǎn)稅嗎

因?yàn)橛泻芏嗳耸谴蝿?chuàng)業(yè)，所以對(duì)于一些問(wèn)題不是很清楚，比如有些稅費(fèi)是需要我們自己去繳納的，如果不是很清楚公司房產(chǎn)稅的計(jì)算方法，那么就會(huì)直接造成自己沒(méi)有辦法去繳納稅費(fèi)，公司就會(huì)無(wú)法運(yùn)營(yíng)，那么，我們來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法？另外也說(shuō)說(shuō)中國(guó)有房產(chǎn)稅嗎？

公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：

1、按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－10％至30％）×1．2％

2、按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）。以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以住房原價(jià)的50％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地面上住房相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地面上住房視為一個(gè)整體按照地面上住房建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

二、公司房產(chǎn)稅的征收對(duì)象，房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入，向住房所有人征收的一種稅。

1、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象、征稅范圍，房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)，即以住房形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。獨(dú)立于住房之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。

這里所說(shuō)的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦公司所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

2、房產(chǎn)稅的納稅人，按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。以上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

工業(yè)公司若擁有房產(chǎn)（即為房產(chǎn)的所有權(quán)人）的，自然是房產(chǎn)稅的納稅人。工業(yè)公司使用的房產(chǎn)為國(guó)有（即全民所有），也應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅，是房產(chǎn)稅的納稅人。

中國(guó)有房產(chǎn)稅嗎

房產(chǎn)稅是關(guān)系到每一個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益問(wèn)題，房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)意味著各地稅收的多樣性會(huì)增加，這會(huì)給普通家庭買房帶來(lái)阻力。

在中國(guó)曾被鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的房地稅，自1月28日開(kāi)始試點(diǎn)以來(lái)，到本月28日剛好兩周年了。然而，有跡象表明，該試點(diǎn)進(jìn)展十分緩慢，僅僅停留在重慶和上海這兩個(gè)初試點(diǎn)的城市，并沒(méi)有向其它城市擴(kuò)圍，所以房產(chǎn)稅暫時(shí)還存在在試點(diǎn)城市中。

上面就是今天跟大家分享的有關(guān)公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法，以及中國(guó)有房產(chǎn)稅嗎的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助，因?yàn)樵诮陙?lái)，房產(chǎn)稅已經(jīng)是大家非常關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，所以為了不耽誤公司的正常運(yùn)用，所以為了可以順利的進(jìn)展，就必須要知道這個(gè)問(wèn)題，還要知道什么是公司房產(chǎn)稅等相關(guān)問(wèn)題。