共有產(chǎn)權(quán)保障房的標(biāo)準(zhǔn)是什么

共有產(chǎn)權(quán)保障房對戶口年限的要求。原標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，申請共有產(chǎn)權(quán)保障房需具有上海市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿7年，且在提出申請所在地區(qū)(縣)的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿5年。此次大幅放寬共有產(chǎn)權(quán)保障房的戶口年限要求，具體標(biāo)準(zhǔn)為：申請家庭成員具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年(即申請時戶口落在本處住房連續(xù)滿2年)。

共有產(chǎn)權(quán)房有哪些優(yōu)點(diǎn)

1、位置不會太偏，共有產(chǎn)權(quán)住房項目在選址上，優(yōu)先挑選公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施條件齊全的區(qū)域，應(yīng)與公交系統(tǒng)或軌道交通網(wǎng)絡(luò)緊密銜接。這一規(guī)定，保證了共有產(chǎn)權(quán)住房的位置不會太偏。

2、1戶至少1車位，對于共有產(chǎn)權(quán)小區(qū)的停車位數(shù)量，原則上，城六區(qū)不低于1．0輛／戶，城六區(qū)以外不低于1．1輛／戶。另外，還要按照要求配建電動車停車位，并按要求配置自用充電樁等設(shè)施。而自行車的停車位則宜在地面設(shè)置，并結(jié)合公共空間考慮共享單車的停車需求。

3、圖書館、健身房、咖啡館成標(biāo)配，在小區(qū)配套方面，《導(dǎo)則》中規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)小區(qū)的綠化景觀與公共空間以大喬木為綠化骨架，綠地配植喬木不應(yīng)少于3株／100平方米。并規(guī)定，社區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施還應(yīng)將圖書館、健身館、咖啡館作為標(biāo)準(zhǔn)配置，形成居民學(xué)習(xí)、健身、交流的場所。

4、套型以多居室為主，共有產(chǎn)權(quán)住房在套型設(shè)計上，與自住房有很大不同?！秾?dǎo)則》要求，城六區(qū)新建項目套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米；其他區(qū)新建項目套型總建筑面積在90平方米以下的占建設(shè)總量的70％以上，最大不高于120平方米。充分考慮二孩及適老性要求，套型以多居室為主，嚴(yán)格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例。

《導(dǎo)則》還要求城六區(qū)層高不應(yīng)低于2．8米，其他區(qū)不應(yīng)低于2．9米。套內(nèi)戶型功能分區(qū)應(yīng)明確合理，做到潔污分離、動靜分離、干濕分離。起居室、臥室等主要功能空間外窗洞口高度不應(yīng)小于1．4米。

5、設(shè)新風(fēng)系統(tǒng)并預(yù)留空調(diào)安裝條件《導(dǎo)則》還對共有產(chǎn)權(quán)住房內(nèi)部細(xì)節(jié)做了諸多規(guī)定，保證了共有產(chǎn)權(quán)住房使用上的舒適性和方便性。另外，《導(dǎo)則》明確，共有產(chǎn)權(quán)住房十二層及十二層以上住宅，每單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯。

6、小區(qū)WiFi全覆蓋，安裝人臉識別系統(tǒng)，建設(shè)智慧社區(qū)是共有產(chǎn)權(quán)住房的一大亮點(diǎn)?！秾?dǎo)則》要求在共有產(chǎn)權(quán)住房中推廣使用智能化建筑技術(shù)。全面推行三網(wǎng)融合，實(shí)現(xiàn)小區(qū)無線網(wǎng)絡(luò)（WiFi）全覆蓋。安裝人臉識別系統(tǒng)，試點(diǎn)建造智能化小型公用倉庫。