江門有帶噴油漆環(huán)評(píng)廠房出租嗎 廠房出租需要交什么稅

如果做生意需要一定的儲(chǔ)存空間，那么僅僅只是依靠著門面還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，畢竟門面的價(jià)格還是比較貴的，為了可以做到更好的儲(chǔ)存貨物，可以挑選一個(gè)質(zhì)量比較不錯(cuò)的廠房，不僅價(jià)格上比較有優(yōu)惠，而且儲(chǔ)存空間更大，那么江門有帶噴油漆環(huán)評(píng)廠房出租嗎？廠房出租需要交什么稅呢？來(lái)了解下吧。

江門有帶噴油漆環(huán)評(píng)廠房出租嗎

江門有帶噴油漆環(huán)評(píng)廠房出租，找廠房出租的人越來(lái)越多，然而租客挑選廠房的要求也越來(lái)越高，所以出租出去的難度也越來(lái)越高。在把自己的廠房宣傳出去的同時(shí)，你要想想，什么樣的人才會(huì)真正需要你的廠房，你看一些老板，你覺(jué)得他們會(huì)實(shí)在來(lái)找廠房嗎，當(dāng)然不可能把時(shí)間浪費(fèi)在這上面。

廠房出租需要交什么稅

1、營(yíng)業(yè)稅：按照租金收入交納5％的營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)稅：按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅。

2、城市建設(shè)維護(hù)稅：在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。

3、印花稅：稅額不足一元的，按一元貼花。土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

4、個(gè)人所得稅：若是公司出租，按利潤(rùn)額的25％計(jì)算公司所得稅。對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。若個(gè)人出租，按租賃金額的2％（各地不同）計(jì)算個(gè)人所得稅。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)住房之列？是否屬于違規(guī)建筑等。

5、明確設(shè)施設(shè)備的交付驗(yàn)收手續(xù)以及管理責(zé)任。一旦承租人簽字確認(rèn)，即設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故，與出租人無(wú)關(guān)。因此，完備的交付驗(yàn)收手續(xù)和管理責(zé)任的界定，能有效的預(yù)防法律糾紛，下降出租人的法律風(fēng)險(xiǎn)。出租人可以在合同中明確約定，設(shè)施設(shè)備由承租人管理，并且在交接單中詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的品名、數(shù)量、狀況。

6、選址要準(zhǔn)確。如果生產(chǎn)有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之前一定要問(wèn)清，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，很多地方當(dāng)?shù)氐暮谏鐣?huì)強(qiáng)買強(qiáng)賣，他們的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產(chǎn)有很多廢料的，一定要挑選可以自行處理的地方。

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