回老家買房有什么注意事項(xiàng)

1、了解自己有無買房資格

每個(gè)城市的購房政策都是有所差異的，老家可能不是自己以前認(rèn)識(shí)的那個(gè)老家，購房者可能會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐馁彿空卟惶私?，因此購房者?yīng)在購房前了解家鄉(xiāng)的買房政策，了解自己是否具備買房資格。

2、核算房租效益

回老家買房的房子可能一時(shí)半會(huì)兒住不上，還會(huì)在外地工作一段時(shí)間，這個(gè)時(shí)候如果任由房子空著也是一種損失。因此在買房之前，應(yīng)該花時(shí)間去了解當(dāng)?shù)氐淖赓U需求、租金水平，這樣有利于更好地去判斷購房置業(yè)的價(jià)值。

3、選品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤

回老家買房的購房者在買房之前需要多多考察，如果對(duì)家鄉(xiāng)的樓盤不夠了解的話，就應(yīng)該挑選品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，或者有多年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商開發(fā)的樓盤。一般來說，品牌開發(fā)商會(huì)更加重視市場對(duì)于公司品牌的認(rèn)知，這樣的公司相對(duì)比較靠譜。對(duì)于長年在外打工的人來講，挑選品牌開發(fā)商可以更放心一些。

4、要對(duì)項(xiàng)目實(shí)地考察了解

在看房的時(shí)候，最重要的就是實(shí)地考察，會(huì)老家買房也是一樣的道理，考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)等，以及所購房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊交通、醫(yī)院、學(xué)校、商場、商城及菜市場等市政設(shè)施的配套情況。

5、提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料

購房者應(yīng)該提前準(zhǔn)備好買房相關(guān)的資料，如果不清楚的話，可以在網(wǎng)上查詢一下買房需要哪些資料和證件，比如夫妻雙方結(jié)婚證和身份證、戶口本、收入證明、工資流水等，盡量先準(zhǔn)備齊全。這樣的話大家在看好房子后如果滿意就可以立馬簽訂合同了，不需要再來回跑。

6、簽合同需謹(jǐn)慎

為了保障購房者的合法權(quán)益，在買房的時(shí)候需要簽訂住房買賣合同，很多返鄉(xiāng)置業(yè)者的購房時(shí)間有限，為了節(jié)省時(shí)間，在沒有弄清購房合同中的條款的情況下就簽下了自己的名字，后期引發(fā)很多糾紛。因此，購房者不管時(shí)間有多緊張，在簽訂合同時(shí)都要保持清醒的頭腦，謹(jǐn)慎查看合同上的條款后再簽字。