新房交房如何驗房？新房交房時應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？

現(xiàn)如今的房價是非常的高，人們購買一套房子也是非常的不容易，好不容易花了首付購買了一套房子，那么在開發(fā)商交房的時候，人們一定要注意驗房的事項，如果出現(xiàn)什么問題，應(yīng)該盡快的和開發(fā)商進(jìn)行商議，新房交房如何驗房時需要知道的，新房交房時應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)要了解。

新房交房如何驗房？

1、對墻面進(jìn)行整體檢驗，眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽內(nèi)部是否有空檔；接著檢驗室內(nèi)各個墻面是否存在漏水現(xiàn)象。

2、測量地面水平差，測量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度。測量，對照合同，是否一致。

3、檢驗煙道，準(zhǔn)備紙張，將其點燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會被吸走。

4、門窗，檢驗各個房間的門窗密封是否良好，以及開合靈活與否。

5、對煤氣表進(jìn)行細(xì)致檢驗，使用冒煙的紙，將其置于報警器附近，檢驗靈敏度，看是否能做到自動關(guān)閉電磁閥。如不可，需要立刻報修。

6、檢驗衛(wèi)生間下水管孔距，孔距就是指地面上的中心到墻的距離。測量時數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況。一般貼磚后距離為30厘米。

7、通過閉水實驗檢驗防水，新房交接時一般是做好防水了的，為了確保萬無一失，可以通過閉水試驗，檢測漏水情況。

新房交房時應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？

1．按照開發(fā)商通知的時間辦理新房交接手續(xù)，若新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。

2．辦理交接時應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件，現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》和《住房建筑工程竣工驗收備案證明材料》；已取得用于新房的住房權(quán)屬登記的《住房測繪成果》。買房人在進(jìn)行新房交接時，可以要求開發(fā)商出示新房買賣合同中約定的證明文件。

看了上面所為您介紹的新房交房如何驗房，人們是不是已經(jīng)有了很多的認(rèn)識和了解了，這對新房進(jìn)行建房的時候，所需要掌握的方法和事項都有很多，人們是需要多多注意的，另外，對于新房交房時應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)問題，人們只有在了解了之后，才可以做到更好的去進(jìn)行驗房。