開(kāi)購(gòu)房收入證明是要注意什么？

購(gòu)房收入證明

1、銀行批款的參考

購(gòu)房收入證明是銀行要求購(gòu)房者去單位開(kāi)具的，收入證明會(huì)直接關(guān)系著貸款銀行的額度和是否批款，如果是申請(qǐng)人已婚，單方的收入證明低于貸款月供的，可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，達(dá)到月供條件后，銀行也是可以審批貸款的。另外如果家里還有一些其他的大額資產(chǎn)，例如大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。

2、直接反映貸款人的還款能力

一般收入證明是銀行可以給出模板，然后申請(qǐng)人填寫(xiě)內(nèi)容后拿回公司加蓋公司公章，里面一般會(huì)包含購(gòu)房者的月收入、年收入以及其他相關(guān)工作信息，在辦理按揭買房的時(shí)候，銀行作為申請(qǐng)人還款能力的參考。在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會(huì)要求出具收入證明。

開(kāi)證明應(yīng)注意事項(xiàng)

1、保證證明內(nèi)容的真實(shí)有效

收入證明關(guān)系著申請(qǐng)人的還款能力，其中的內(nèi)容信息是否真實(shí)是銀行關(guān)注的重點(diǎn)，申請(qǐng)人在開(kāi)具的時(shí)候一定要確保確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。信息細(xì)節(jié)最好能包括個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)號(hào)碼、住址這些，因?yàn)殂y行會(huì)重點(diǎn)核對(duì)這些方面。

2、不可夸大收入

有一些人工資能力沒(méi)有達(dá)到月供條件，但是為了滿足貸款要求，夸大收入證明，如果你有這種思想就大錯(cuò)特錯(cuò)了。收入證明不可太高、也不可太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級(jí)別收入水平。但是要高于銀行月供還款的2倍稍多一點(diǎn)，這樣一般銀行是不會(huì)拒絕的?？浯蟮拈_(kāi)高收入證明很難讓銀行相信其中的真實(shí)性，容易被發(fā)現(xiàn)然后拒貸，這也是很多貸款者容易忽略的事情。

3、格式統(tǒng)一

每個(gè)貸款銀行不同，要求購(gòu)房者開(kāi)具的收入證明模板也不一樣，有些銀行對(duì)收入證明的格式有統(tǒng)一的規(guī)定，有的銀行沒(méi)有，所以大家要開(kāi)收入證明的時(shí)候，還需要和貸款銀行的辦事人員溝通，看是否有固定格式。

4、內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，避免繁瑣

收入證明的內(nèi)容也很重要，關(guān)鍵在于精不在于多，盡量突出重點(diǎn)最好。比如除了貸款人的個(gè)人基本信息之外，可以著重體現(xiàn)公司的股票分紅等有含金量的信息，一定要加蓋公司的公章，不可是其他章。還有必須是原件，復(fù)印件和掃描件都無(wú)效。