房產(chǎn)證明的有效期是多久

房產(chǎn)證明的有效期一般是三十天，不是三十個工作日。由于辦理其他手續(xù)可能會耽誤時間，當(dāng)辦理貸款和辦理過戶之間高于三十天時，需要再次辦理房產(chǎn)證明。無房證明的有效期關(guān)系到過戶的時間安排，而且無房證明一般沒有固定的格式，只需要在無房證明中寫清楚申請人的姓名、身份證號，無房等信息即可。

買房之前要做什么準(zhǔn)備工作

1、了解區(qū)域房價：不同區(qū)域之間的房價是不相同的，因為地段、配套等因素是決定住房價格的重要因素。所以在買房之前，購房者可以參考一下該城市各個區(qū)域的住房價格，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力來挑挑選買某一區(qū)域的房子。如果您買房是為了自住，那么位置的挑選一定要結(jié)合家里人員的主要需求，結(jié)合年輕人上班、小孩上學(xué)、老人生活等多個方面來看，一切以自己和家里人的生活習(xí)慣為主。

2、確定住房面積：住房面積的大小會影響住房的總價，當(dāng)購房者確定好房子的區(qū)域之后，就要以這個區(qū)域的房價來計算自己所能接受的住房總面積了。另外，現(xiàn)如今很多城市的房價都比較高，購房者最好在戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境等方面多多進(jìn)行比較，挑選一套好的房子，讓自己的錢花得物有所值。

3、生活配套是關(guān)鍵：買，除了看質(zhì)量之外，生活配套也是一項非常關(guān)鍵的指標(biāo)。有些開發(fā)商會夸大宣傳小區(qū)的生活配套，以此自抬身價，交通便捷、商業(yè)齊全等成為形容一個樓盤配套的慣用詞。開發(fā)商的樓書和廣告宣傳資料中也都自稱配套成熟，但是等到購房者入住的時候就會發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商之前承諾的種種，都是尚未規(guī)劃的藍(lán)圖，誰也不知道過多久才能達(dá)到理想效果。

4、資金準(zhǔn)備：在買房之前首先要根據(jù)自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數(shù)額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項資金來源，估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這么大的一項行動中，以此決定自己的實際購房能力。