買二手房可以零首付嗎

二手房可以零首付。二手房零首付其實(shí)是賣房人為了吸引買房人購買住房而推出的一種促銷活動(dòng)。二手房零首付并不是真正的零首付款，只是說賣房人先為買房人墊付一部分的首付款，然后買房人需要在一定的期限內(nèi)支付還清賣房人所墊付的二手房首付款。另外賣房人還會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)。

二手房中介怎么選

1、看資質(zhì)

作為合法存在的中介公司，不管其規(guī)模大小，《營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》這三證是不可或缺的。

2、看信譽(yù)

信譽(yù)是個(gè)很奇妙的東西，無論你做了好事還是壞事，最終遮掩不住的。嚴(yán)格地說，信譽(yù)是用來聽的，但在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，只要上網(wǎng)搜一下就可以了，看看你面對(duì)的這家公司有有沒有被人投訴過，有沒有被管理部門處罰過，是不是法院里的?？?。

3、看規(guī)范

是否要挑選牌子足夠響亮，規(guī)模足夠大的中介公司完全是個(gè)人愛好，但操作規(guī)范，專業(yè)高效應(yīng)該是對(duì)中介公司最起碼的要求。小的中介公司一般都是由業(yè)務(wù)員全程處理所有事宜，還美其名曰全程陪同，其實(shí)是為了下降人力成本，這樣一來，疏漏不可避免。而品牌中介公司則分工明細(xì)，將前期交易與后期后續(xù)服務(wù)分開，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前期的開發(fā)、帶看、收意向、送定等工作，另外在設(shè)立簽約、貸款、過戶、領(lǐng)證、交房等組成的專業(yè)的交易管理部門負(fù)責(zé)后續(xù)服務(wù)，這樣即有利于資源的優(yōu)化，又可以確保交易的安全性。

4、看房產(chǎn)中介公司是否有明確的公司名稱、長(zhǎng)期經(jīng)營的地址

向周圍人了解該公司的經(jīng)營情況和信譽(yù)度，以防空頭公司詐騙。

5、看房產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資金

許多小中介的注冊(cè)資金僅為10萬元人民幣，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。

6、看房產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，是否由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)

二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在從事二手房中介過程當(dāng)中如有違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰。

7、看簽訂的房產(chǎn)中介合同是否經(jīng)過有關(guān)部門備案

委托方與中介公司簽訂房產(chǎn)中介合同時(shí)，應(yīng)在工商局備案，而備案時(shí)工商局會(huì)對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行審核。

8、看房產(chǎn)中介公司是否由專業(yè)的法律人員負(fù)責(zé)簽約

現(xiàn)在小中介一般由業(yè)務(wù)員全程處理所有事項(xiàng)，大的品牌公司則分工較細(xì)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前端的房產(chǎn)開發(fā)、帶看、交房等工作，另外設(shè)有專門的部門辦理過戶、貸款、領(lǐng)證等手續(xù)。