期房交房要本人嗎

不要。期房交房本人沒時(shí)間去可以委托代理人去，但是要有委托書，委托書上面最好粘貼上你本人和委托人的身份證復(fù)印件。交房需要帶四個(gè)證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、婚姻證明。

期房收房時(shí)如何測(cè)量交付套內(nèi)面積

1、在開發(fā)商交房之前，買房人有權(quán)利對(duì)即將交付的房子進(jìn)行檢驗(yàn)，以確定其是否存在質(zhì)量問題，然后再同開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)過國(guó)家有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

2、交房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向買房人提供住房的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》等，新房辦房證時(shí),房管局測(cè)繪部門將對(duì)需要辦證的住房均按原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行測(cè)繪丈量復(fù)核,確認(rèn)無誤后把每套住房的圖紙附在房證中,所以對(duì)住房面積大可放心，測(cè)量套內(nèi)面積就只能用卷尺來量，方法如下：

3、檢測(cè)面積就是量長(zhǎng)、寬后來計(jì)算面積的(公式長(zhǎng)*寬)。

4、測(cè)出面積后進(jìn)行相加就可以了。

5、不過還是有墻體的，墻體的占地面積也是算在了產(chǎn)權(quán)面積里的，計(jì)算方法就是量墻體的占地面積就可以了，計(jì)算方法和室內(nèi)面積是一樣的。

6、測(cè)出的面積進(jìn)行相加就得到了套內(nèi)面積。

交房后多久能拿到房產(chǎn)證?

的購(gòu)房者以為只要等開發(fā)商交房之后就可以拿到房產(chǎn)證了，其實(shí)并不是這樣的新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。不同的城市、不同的開發(fā)商對(duì)于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間也不太一樣，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得高于兩年，如果購(gòu)房合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定。