住房繼承稅費有那些？計算起來很簡單！

住房繼承是很多人挑選的一種方式，那么在這個重要的形式中，肯定會產生相應的費用，即是房地產繼承稅費，那么房地產都有哪些稅費呢？都如何計算呢？

房地產繼承稅費計算方法：

在現在公證處的網頁上對此有明確的規(guī)定，繼承權公證費按照受益額，也就是說繼承人所繼承住房經過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，低收取200元。

辦理完繼承權的公證之后，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、住房平面圖及地籍圖原件、房地產權證原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、去被繼承人死亡證明到房地產進行房地產繼承的登記了。

房地產價格總額(萬元) 累進計費率百分比（%）

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至部分 1.5

以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

房地產繼承過戶稅費。是由住房評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、以及5元的權證印花稅組成。

契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、住房權屬的，需要繳納契稅1.5%。

比如說一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔想到與5000元的住房評估費用以及加2萬元的公證費用加500元合同印花稅加100元的登記費加5元的權證印花稅等于25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將住房登記在子女名下。但如果雙方申報的住房價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。

在“國稅函1036號”的通知規(guī)定中，國家稅務總局對繼承土地住房權屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、住房權屬時，不征收契稅。按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、住房權屬的，則屬于贈與行為，必須征收契稅。

法定繼承人繼承房產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、住房權屬的，需要繳納契稅1.5%。

以上就是住房繼承產生的一些稅費，以及一些稅費的計算方式。希望可以幫助到您。