上海房產(chǎn)二次抵押貸款有什么流程？

每當人們一聽到上海這兩個字，就會想到這個地方非常繁華的商業(yè)街，這個物價上漲非?？斓臅r代里面，我們最苦惱的是沒有錢了，看到很多的商家白白浪費是不是很傷心呢？其實你也可以用房產(chǎn)貸款啊，即使以前帶過款，也是可以挑選二次貸款的，下面我們一起看看上海房產(chǎn)二次抵押貸款有什么流程？按揭房能不可辦理二次抵押貸款？

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你要注意以下幾點：
　　1、如果你想辦理兩套按揭貸款，借款人已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。
　　2、這兩種按揭貸款通常只在同一家銀行辦理抵押貸款。
　　3、住房的建造面積和面積在滿足銀行按揭要求的兩倍內(nèi)。
　　4、一般情況下，兩種抵押貸款利率與第一次抵押貸款利率相同。所以，正在上海的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，還款壓力會更高，提前做好還款計劃還是非常有必要的。
　　上海按揭房二次抵押貸款有什么流程
　　按揭房二次抵押貸款的流程：
　?。?、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；
　?。?、向銀行提出貸款申請，并提交相關資料；
　?。场y行對借款人的資信情況進行調(diào)查和檢驗后，應通知借款人審查結果。銀行同意與借款人和擔保人簽訂合同，同意賣方簽訂住房抵押貸款補充合同。賣方支付貸款金額足以償還賣方利息和貸款本金和利息之間的差額。
　?。?、借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù)；
　　５、銀行取得《土地住房他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
　?。?、借款人按期償還貸款。
　　綜上所述，我們知道了上海房產(chǎn)二次抵押貸款有什么流程？按揭房是能辦理二次抵押貸款的，大家在辦理這個貸款的時候一定要知道這個貸款的利率是非常高的，貸款的資金也是比較少的，大家在貸款之前一定要確定自己是不是有很好的還貸能力，如果不可還清貸款的話，你還是不要貸款的好。要是你有親戚朋友也是可以挑選和他們一起來投資或者和他們借錢，不要隨便的貸款，換不起貸款你的房子就會成為銀行的，很虧哦！