商鋪轉讓中的騙局有哪些

1、現(xiàn)成生意作為商品進行買賣與轉讓，在國內尚未被眾人認同，即使有出售轉讓的需求和行為，通常也是采用親朋介紹、張貼紙條、刊登廣告等原始、不規(guī)范的交易方式，從而隱藏了極大的風險和眾多不確定因素。

2、房產證或租賃合同正本、股東同意出售生意的聲明或委托書，以及財務報表、貨物清單、設備清單等。所有文件必須看到正本，如果賣方以任何借口推脫出示正本文件，買方一定要非常謹慎地考慮交易是否應該繼續(xù)下去。

門面出租轉讓技巧

1、門面出租轉讓先要確定轉讓人的身份，看他是否是店面住房的產權者，如果店面經營者就是住房的者，首先要查看店面的產權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及住房的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談住房租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。門面出租轉讓若談定則可預付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《店面轉讓協(xié)議》及《住房租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。門面出租轉讓方有義務協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經營的合法性。

4、如果店面經營者也是承租人，則必須查看其與住房產權人所簽訂的原始合同，并檢驗其是否有轉讓（轉租）權；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。

接手轉租商鋪應該注意什么

1、在盤店時需要仔細檢驗設備或機器是否有故障、不可使用的情形。去看店面時只著眼于有哪些設備，也沒有仔細去查看這些設備的使用狀況、使用的年限還有多久、是否需要經常維護、維護成本是否很高、是否太過老舊等。另外，也要注意其店面本身結構是否完好有無漏水，店面本身有無太多地方需整修。

2、注意上家財務丟失。轉讓人可能會隱瞞一些未付賬款，接手后才會出現(xiàn)狀況，不幸時還可能造成你還要為轉讓人還債的慘事。為了避免出現(xiàn)這樣的糾紛，在簽訂合同時，一定要注明債權的追溯期間、范圍及負責人。