小區(qū)業(yè)委會的權(quán)利與職責(zé)是什么？什么是業(yè)主委員會

小區(qū)是我們共同的家園，我們一定要愛護(hù)公共措施，同時(shí)也需要維護(hù)業(yè)主的權(quán)利。我們都知道每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)小區(qū)業(yè)委會，但是大部分都不知道這個(gè)業(yè)委會是干什么的，也不知道這些人的職責(zé)和權(quán)利是什么。下面我們一起了解下關(guān)于“小區(qū)業(yè)委會的權(quán)利與職責(zé)是什么？什么是業(yè)主委員會”的問題。

小區(qū)業(yè)委會的權(quán)利與職責(zé)是什么？

1、小區(qū)業(yè)委會的權(quán)利

（1）召集業(yè)主大會會議，修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程;

（2）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

（3）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理公司履行物業(yè)服務(wù)合同;

（4）審議年度管理工作計(jì)劃、年度費(fèi)用預(yù)算;

（5）監(jiān)督公共建設(shè)、公共設(shè)施的合理使用;

（6）監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施;

（7）業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

2、業(yè)主委員會的職責(zé)

（1）向業(yè)主大會報(bào)告工作;

（2）執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項(xiàng)決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督;

（3）貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理公司落實(shí)各項(xiàng)管理工作;

（4）接受政府行政管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)，執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項(xiàng)提出的指令和要求;

（5）業(yè)主委員會作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。

什么是業(yè)主委員會？

1、是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間性組織。

2、業(yè)主委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，每屆任期2-3年，可連選連任。業(yè)主委員會委員由業(yè)主擔(dān)任，業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會委員中推選產(chǎn)生。一般說來，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主委員會，根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模大小，由5-15人組成。如北京新規(guī)定：凡商品房、經(jīng)濟(jì)適用房入住率高于50%，或首戶入住已滿2年的新建居住小區(qū)，均可組建業(yè)主委員會。

以上就是關(guān)于“小區(qū)業(yè)委會的權(quán)利與職責(zé)是什么？什么是業(yè)主委員會”的介紹，希望對您有所幫助。通過上文的介紹我們可以知道小區(qū)業(yè)委會的職業(yè)和權(quán)利還是非常大，主要的目的就是代表廣大業(yè)主決定一些事情。這些業(yè)委會成員必須要小區(qū)業(yè)主共同選舉出來的，這樣才可以站在業(yè)主的角度為廣大業(yè)主著想。