房源核驗都驗的是什么

房源核驗涉及核對住房權(quán)證信息、權(quán)利人一致性，查實住房限制交易情況，以及驗證住房基本信息準確性。準備齊全資料，牢記房源編號驗證碼，謹慎挑選委托經(jīng)紀公司，確保交易順利進行。

1、核驗住房是驗住房權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證書號、權(quán)利人是否與住房登記簿或不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致。

2、核實住房是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息。

3、核實住房登記簿或不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的住房坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息是否準確。

房源核驗的注意事項有哪些

1、準備好各類資料：售房者辦理房源核驗的時候，一定帶上身份證和住房產(chǎn)權(quán)等證件，如果是委托中介辦理，則需有委托書，還有填寫好的《存量房房源核驗申請表》，這些資料都要準備齊全。

2、記住房源編號對應(yīng)的驗證碼：有的人在網(wǎng)上申請賬號的時候，經(jīng)常是剛申請完就忘記了密碼，這個時候售房者就要注意了，必須要記住房源編號和驗證碼。它們是你出結(jié)果之后查詢的重要信息，記錯或者是記漏了都會造成不必要的麻煩，所以要多注意。

3、委托經(jīng)紀公司要謹慎：委托住房核驗房源雖然可以省去不少麻煩，但不代表沒有麻煩，如果你挑選委托中介，那就一定要簽訂委托書，用法律約束他們的行為，以免日后產(chǎn)生糾紛。