經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)不是一個(gè)陌生的名詞了，很多人都聽過經(jīng)濟(jì)適用房。關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房，有很多人有這些疑問。經(jīng)濟(jì)適用房是什么呢?經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房是怎樣的規(guī)定的?針對(duì)這些問題，小編想說，經(jīng)濟(jì)適用房是一般是具有社會(huì)保障性的住房，不需要擔(dān)心出現(xiàn)過多的風(fēng)險(xiǎn)。小編也整理了相關(guān)的資料，希望可以幫助大家解決相關(guān)的問題。尤其是經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎這個(gè)問題，相信會(huì)有一定的答案。

什么是經(jīng)濟(jì)適用房

要想知道經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎這個(gè)問題的答案，首先要了解經(jīng)濟(jì)適用房的概念。經(jīng)濟(jì)適用房一般是指列入國(guó)家的計(jì)劃，并且由政府組織的房地產(chǎn)開發(fā)公司或者是集資建房的單位建造，以很低的價(jià)格向城鎮(zhèn)中低收入的家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?這個(gè)問題也和國(guó)家的政策有關(guān)。經(jīng)濟(jì)適用房也是國(guó)家的政策性住房。具有社會(huì)保障性、經(jīng)濟(jì)性和適用性等一系列的特色。

經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?這是很多人關(guān)心的問題，這個(gè)問題的答案是肯定的。經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的。目前，我們國(guó)家的經(jīng)濟(jì)適用房出售可以分為兩種，一種是經(jīng)濟(jì)適用房必須要住滿5年，然后就可以按照市場(chǎng)的價(jià)格出售。了解完經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎這個(gè)問題，還要了解出售之后的政策，一般要按照住房的成交額的10%補(bǔ)交一些綜合地價(jià)款。經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎還有另一種答案，另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房如果沒有住滿5年，那么就不可以按照國(guó)家的政策規(guī)定的價(jià)格進(jìn)行出售了。一般情況下，出售經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主是不可用高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售的。經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎還應(yīng)該了解下面的政策。國(guó)家規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件的居民，如果是家庭購(gòu)買或者是政府收購(gòu)的話，相對(duì)來說就不那么合理了。明白了經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎這個(gè)問題，我們還應(yīng)該了解一些相關(guān)的政策。

一定要明確擁有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房人是誰(shuí)，這是解決經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎的關(guān)鍵。還應(yīng)該明確，如果購(gòu)買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，不可以直接上市交易。如果是購(gòu)房人因?yàn)橐恍┨厥獾脑蛐枰D(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的話，要由市房管局在按照原價(jià)格同時(shí)并考慮折舊還要和物價(jià)水平等因素的前提下進(jìn)行收購(gòu)。要想明確經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎還要注意以下政策。一定要明確購(gòu)如果是滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)濟(jì)適用住房上市轉(zhuǎn)讓時(shí)，一定要按照同地段普通商品住房還有經(jīng)濟(jì)適用住房的差價(jià)比例，購(gòu)房人能按照市房管局所定的標(biāo)準(zhǔn)向市房管局交納的土地收益等相關(guān)的價(jià)款，然后還要取得完全的產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎這個(gè)問題還要注意下面這一點(diǎn)。還需要明確購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)之前，有沒有用于出租經(jīng)營(yíng)行為。關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎這個(gè)問題的相關(guān)內(nèi)容就是這些，希望可以幫助大家解決心中的疑惑。