住房產(chǎn)權(quán)到期后被拆了怎么辦

一般住房產(chǎn)權(quán)到期后，如果由國(guó)家回收土地進(jìn)行拆遷的話，是會(huì)對(duì)拆遷戶進(jìn)行一次性給予賠償?shù)?，同時(shí)會(huì)根據(jù)住房一定的價(jià)值和市值給到相關(guān)人士相應(yīng)的賠償，或再賠償一套房子或是賠償金錢(qián)。

住房到期后如果按照相關(guān)規(guī)定不提交續(xù)期申請(qǐng)的的或者是申請(qǐng)續(xù)期后沒(méi)有得到批準(zhǔn)的，國(guó)家可依法收回住房所占土地的使用權(quán)。

住房產(chǎn)權(quán)剩余年限如何計(jì)算

我們購(gòu)買(mǎi)了住房之后，其實(shí)是享有兩項(xiàng)權(quán)利的，一項(xiàng)是住房所有權(quán)，而另一項(xiàng)則是土地使用權(quán)，而大家知道的買(mǎi)了房子就永遠(yuǎn)是屬于自己的了，指的是購(gòu)房者對(duì)住房的所有權(quán)；而土地使用權(quán)才是有年限的，也就是說(shuō)修建房子所用的土地，就算你購(gòu)買(mǎi)了房子也不是屬于你的，而只是你租用了一定的年限而已。

計(jì)算房子的剩余產(chǎn)權(quán)年限，首先購(gòu)房者要找到計(jì)算依據(jù)，住房產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開(kāi)發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開(kāi)始計(jì)算的。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候可以跟銷(xiāo)售人員了解一下開(kāi)發(fā)商的拿地時(shí)間，也可以登陸中國(guó)國(guó)土資源部土地市場(chǎng)欄目，輸入相關(guān)查詢內(nèi)容，一般樓盤(pán)已在對(duì)外銷(xiāo)售，那么土地來(lái)源以及性質(zhì)都需要在該資源部公示，查詢出來(lái)的結(jié)果中有很多關(guān)于該樓盤(pán)的信息，可以幫助購(gòu)房者做出購(gòu)房決定。

如果是購(gòu)買(mǎi)的新房就比不錯(cuò)計(jì)算，新房的產(chǎn)權(quán)是根據(jù)開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)間來(lái)計(jì)算。例如：某開(kāi)發(fā)商是2007年拿到的土地并開(kāi)始修建，住房是在2010年成交辦理房產(chǎn)證的，房子的產(chǎn)權(quán)時(shí)間為70年，那住房產(chǎn)權(quán)剩余的年限計(jì)算方式為2007+70-2010=67，也就還剩余67年。