買房交首付要本人簽字嗎

買房交首付要本人簽字，但如果確實有困難，可以先進行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。如果是夫妻共同買房，還需要夫妻雙方到場親自簽字，因為屬于夫妻共同債務(wù)，不管誰做主貸人，另一個做為參貸人都必須到場。

買房流程：

著手準備買房：買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定住房的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等;

挑選房源：這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息;

實地看房：選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)常識有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到住房的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、住房結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理;

談判簽定買賣合同：確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程當中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)住房的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

貸款額度、期限和利率

1、對 初次申請貸款購買普通自住房的，貸款金額最高不高于抵押物凈值的80%。具體貸款成數(shù)政策可咨詢當?shù)胤中小?/p>

2、貸款期限最長不得高于30年，且貸款期限加借款人年齡不高于70。

3、初次申請貸款購買普通自住房的，貸款利率不低于中國人民銀行公布相應(yīng)檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次基準貸款利率及相應(yīng)的浮動比例內(nèi)執(zhí)行，具體利率執(zhí)行政策請咨詢當?shù)胤中小?/p>