住房過戶可以委托別人代理嗎

住房過戶可以委托別人代理，但需要向被委托人出具授權委托書。當事人可以委托他人代為申請不動產登記。代理申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委托書。

辦理房產過戶手續(xù)的程序是怎樣的?

1、賣方要買方進行產權調查。包括審定住房產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。

3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的住房進行現場勘查和評估;

4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

5、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;

6、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書

①住房權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;④住房權登記申請書(收件窗口領取)。

房子過戶費怎么算?

房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。

房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照住房6/平來交;產權登記費80;住房評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。