住房土地證丟失怎么補辦

發(fā)布時間：2024-01-04 20:00:25 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要： 1、向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補辦土地使用證的申請。2、當地相關部門會派人前去核實自發(fā)證起房子是否保持現狀及有沒有擴建等情況。3、相關部門核實確認后，需要登報說明遺失情況。4、按當地土地管理所要求攜帶資料前去補辦。什么是土地使用證1、其土地證是

1、向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補辦土地使用證的申請。

2、當地相關部門會派人前去核實自發(fā)證起房子是否保持現狀及有沒有擴建等情況。

3、相關部門核實確認后，需要登報說明遺失情況。

4、按當地土地管理所要求攜帶資料前去補辦。

住房土地證丟失怎么補辦

什么是土地使用證

1、其土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。

2、在我國頒發(fā)的土地證主要包括三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡是變更土地屬權或者是變更土地用途的，都需要按照法定程序辦理土地權屬變更登記手續(xù)，更換證書。

3、有了土地使用證就說明這塊地有合法的使用權，受到法律保護的，土地使用證上也會注明該地的地理位置、使用性質、使用面積、使用者等信息。其次土地使用者就可以使用自己的權利，可以將使用權轉讓、作價出資、出租或抵押等。

1、沒有房產證不可進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關的合同，也均為無效合同，不受法律保護。

2、沒有房產證在住房被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

3、沒有房產證無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過住房抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

4、如果因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，購房者所購住房有被強制拆除或被拍賣的風險。

5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行。

6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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