安置房可以改戶名嗎

安置房不可直接改戶名。安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不可更改，獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更。不過要注意，安置房必須居住滿5年，且繳納了土地出讓金，再將其轉(zhuǎn)換成普通的商品房后，才可以上市買賣。

安置房如何辦理更名手續(xù)

1、首先拿到安置房之后，要達(dá)到住滿5年的條件，才可以拿到房產(chǎn)證，需要繳納一定的稅費。

2、接下來拿著當(dāng)初購買的買賣合同，還有房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理更名的手續(xù)。在此之前要準(zhǔn)備好各自的證件，還有戶口本，有結(jié)婚證的要帶上，同時還要繳納契稅的證明，包括合同、房產(chǎn)證等等。

3、等到工作人員審核通過之后，就可以直接辦理更名的手續(xù)。要注意雙方當(dāng)事人要到場，因為需要簽字。如果有一方不可夠到場，需要開具委托書，而且還要經(jīng)過公證。

購買安置房要注意什么

1、注意住房質(zhì)量問題

安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當(dāng)然也有比不錯的安置房示范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對會好一些。

2、注意交易時間問題

很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，為避免影響安置房的低價震蕩樓市，一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。而且安置房價格比較低，但是如果房價出現(xiàn)波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉(zhuǎn)過給出價高的購房者。

3、注意能不可貸款

如果安置房沒有住房產(chǎn)權(quán)證，則不可辦理貸款，有住房產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

4、注意房產(chǎn)證問題

安置房的土地性質(zhì)是歸為國有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護的。