首套房可以首付20%嗎

首套房可以首付20%。

1、各地政策不同，首付比例也是不同的。不過(guò)，目前我國(guó)多地商業(yè)貸款首套房首付比例均為30%或25%。但值得注意的是，現(xiàn)在山東菏澤、重慶、江西贛州等地銀行對(duì)部分符合條件的購(gòu)房者，將首套房貸首付比例降至20%，即首套房可以首付20%。

2、除此之外，要是大家有住房公積金，使用公積金貸款買房，首付會(huì)更加低。有很多城市首套房公積金貸款首付比例規(guī)定是不低于20%，所以首套房首付20%是可以的。

下調(diào)首付比例說(shuō)明什么

1、房的門檻下降了：住房的首付比例下降了之后，意味著用戶的購(gòu)房成本下降了。以100萬(wàn)的房子為例，首付比例由30%下降為20%之后，則用戶只需要自備20萬(wàn)元的購(gòu)房資金就可以向銀行辦理貸款買房了，相比于之前30萬(wàn)的首付比例還是減輕了一部分壓力的。購(gòu)房門檻下降了，那么意味著之前手上資金不足的用戶又重新達(dá)到了購(gòu)房的門檻，這樣一來(lái)市場(chǎng)上可能對(duì)于購(gòu)房的需求會(huì)增加，可能會(huì)是的房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定程度的上漲。

當(dāng)然如果是在限購(gòu)地區(qū)的話，下降首付比例只是減輕了經(jīng)濟(jì)壓力，實(shí)際的購(gòu)房還是需要等到滿足限購(gòu)資格才能進(jìn)行。

2、還款壓力增加了：首付比例下降了，意味著用戶辦理的貸款額度增加了。在辦理住房貸款的時(shí)候，貸款年限越長(zhǎng)、貸款額度越高，產(chǎn)生的貸款利息就會(huì)越多。在相同的貸款年限、貸款利率之下，首付低的用戶要比首付高的用戶每個(gè)月償還的月供更高且支付的利息也會(huì)越多。

首付比例下降，由于月供增加了，那么在辦理貸款的時(shí)候銀行對(duì)于借款人的收入要求會(huì)更高，如果收入流水不夠還會(huì)面臨貸款失敗的情況。