文章摘要: ??一、已貸款次數(shù)??在限購的政策下來不久,限貸的政策也下來了,目前,也有不少城市正在實施“限貸”政策。因此,如果曾經(jīng)有使用公積金貸款還是商業(yè)貸款買房,那么再次申請按揭時都會被直接拒絕。因此,在申請二手房貸款時,首先要確認自己和家人是否已經(jīng)有信貸
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在限購的政策下來不久,限貸的政策也下來了,目前,也有不少城市正在實施“限貸”政策。因此,如果曾經(jīng)有使用公積金貸款還是商業(yè)貸款買房,那么再次申請按揭時都會被直接拒絕。因此,在申請二手房貸款時,首先要確認自己和家人是否已經(jīng)有信貸限制。??
在審批住房貸款時,銀行要求借款人有一定的還貸能力,如果償還貸款的能力太差,銀行會直接拒絕貸款。因此,在申請二手房貸款時,一定要注意證明自己的還貸能力,比如提供更多的其他資產(chǎn)的證明,當然了,如果你沒有其它資產(chǎn),那么也是可以夫妻共同買房的。??
對于抵押貸款利率,最好根據(jù)自己的情況靈活挑選,比如當你有穩(wěn)定的高收入,然后考慮固定利率,這樣就不會受到利率上漲的影響。但是,對于教師、公務(wù)員等工作穩(wěn)定但收入不高的人群,最好挑選浮動利率,畢竟,銀行會給他們一些優(yōu)惠利率。??
當銀行貸款時,他們將集中精力用在審查二手房的年齡上。一般來說,房子越舊,住房貸款的金額就越低,甚至銀行也會拒絕直接貸款,因此,在申請二手房貸款時,千萬不要買太舊的二手房,小心被拒絕貸款,在這里想給大家一個提示,房齡高于25年的二手房就別買了。??
在購買二手房時,一定要知道不是所有的二手房都可以申請房貸的,比如小產(chǎn)權(quán)房、公房等特殊房產(chǎn)的房子,所以在購買二手房時,一定要先確認自己喜歡的房子是否可以申請房貸。
二手房貸款不難但要考慮這幾點?
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