買疊拼別墅要考慮哪些因素

1、購買疊拼別墅之前必須最好充足的準備，對當地房地產市場的別墅大體情況進行了解，尤其是交通，大家在購買疊拼別墅的時候，千萬不可忽視了交通是否便利，所選的別墅最好離市區(qū)不要太遠，且有交通要道路經此地。

2、購買疊拼別墅的時候，還需對疊拼別墅的綠化率、容積率、人口密度等方面進行了解，如果房子的容積率越高，說明該區(qū)域內建造的房子越多，人口密度越大，這樣的房子不建議大家挑選，因為安全性比較低。此外，在購買疊拼別墅式，還需看室內布局是否合理、功能是否齊全等。

3、購買疊拼別墅還需考慮到物業(yè)管理的好壞，可以向物業(yè)公司詢問物業(yè)收費情況、物業(yè)服務內容、物業(yè)公司進入的時間等問題，尤其是物業(yè)管理費包括的內容，這樣便于估算疊拼別墅入住后的使用成本。

疊拼別墅戶型優(yōu)缺點有哪些

疊拼別墅戶型一般會分為上疊和下疊，對于不同的層級優(yōu)缺點各有千秋，那接下來我們來看看具體內容。

上層疊拼別墅

優(yōu)點上疊一般有閣樓和露臺(也可當做院子)，干凈，陽光好，不受樓下業(yè)主影響。

缺點是要爬樓(有的樓梯在外面，下雨天受影響)，不好做挑高(除非兩層當做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調)，沒有別墅的感覺和復式樓差不多。

下層疊拼別墅

優(yōu)點是下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的(4米左右)。

缺點是受上層業(yè)主的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。