交房后多久能拿房產(chǎn)證？這些時(shí)間點(diǎn)記好了

購(gòu)買(mǎi)房子，辦理購(gòu)房手續(xù)的流程有長(zhǎng)也有短，這主要是根據(jù)購(gòu)房者自己的情況來(lái)看的，比如說(shuō)有些朋友順順利利的申請(qǐng)下來(lái)了銀行貸款，購(gòu)買(mǎi)房子的整個(gè)流程就縮短了很多，但有些朋友在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候會(huì)遇到問(wèn)題，就會(huì)浪費(fèi)時(shí)間了，大多數(shù)購(gòu)房者比較關(guān)心的都是房產(chǎn)證辦理的時(shí)間，今天小編就來(lái)講講，交房后多久能拿房產(chǎn)證？這些時(shí)間點(diǎn)記好了！

交房后多久能拿房產(chǎn)證？

購(gòu)買(mǎi)新房和購(gòu)買(mǎi)二手房拿到房產(chǎn)證的時(shí)間是不一樣的，因?yàn)樾路恐泻芏喽际瞧诜?，交房之后房產(chǎn)證一般還需要一段時(shí)間才能辦理，假如你簽住房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，住房已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證，假如你簽住房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)住房未竣工，則是住房交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。而如果是購(gòu)買(mǎi)的二手房的話，就要看購(gòu)房者跟賣(mài)家是如何約定了的，一般在合同中都有注明。

還有哪些時(shí)間點(diǎn)要注意？

1、交首付時(shí)間

首付款算是購(gòu)房者筆需要交的費(fèi)用，并且這筆費(fèi)用的數(shù)額不小，購(gòu)房者需要謹(jǐn)慎一些，如果購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候是想要通過(guò)貸款去進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，那么在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商把住房交易合同后，就可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付首付款，在購(gòu)房者把把首付款繳納之后，開(kāi)發(fā)商那邊就會(huì)把首付款收據(jù)給到購(gòu)房者。然后，購(gòu)房者就可以憑著購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款。

2、交房時(shí)間

如果是購(gòu)買(mǎi)期房的話，由于購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候房子還沒(méi)有修建好，所以大家都會(huì)非常關(guān)系交房時(shí)間，交房時(shí)間在購(gòu)房合同中也有注明，購(gòu)房者要注意看交房時(shí)間是否具體到哪一天。另外還要注意延期交房的情況，如果是相關(guān)手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等造成的住房交付倒還好，如果是開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)手續(xù)違法且無(wú)法辦理等造成的延期交房，這個(gè)時(shí)候小編建議您立即退房。

3、物業(yè)費(fèi)交納時(shí)間

物業(yè)費(fèi)是我們生活在小區(qū)之后就需要一直交的一筆費(fèi)用，這筆費(fèi)用一年算下來(lái)也不是個(gè)小數(shù)目，但是針對(duì)開(kāi)始交納的時(shí)間，很多人都不是很清楚，有的朋友覺(jué)得自己還沒(méi)有入住，就不需要交納物業(yè)費(fèi)用，但開(kāi)發(fā)商將達(dá)到條件的物業(yè)交付給購(gòu)房者，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，并由購(gòu)房者簽署相關(guān)的憑據(jù)，簡(jiǎn)單地說(shuō)購(gòu)房者簽字收房之后，才算是正式完成物業(yè)的交接。

房產(chǎn)交易中，資金安全的問(wèn)題大家一定要引起重視，不管是有錢(qián)人還是經(jīng)濟(jì)比較緊張的朋友，買(mǎi)房子的費(fèi)用都不是小數(shù)目，所以在辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候一定要注意保證自己資金的安全，以上就是關(guān)于交房后多久能拿房產(chǎn)證的介紹了，希望可以幫助到大家。