房產(chǎn)個(gè)稅能抵稅嗎

房產(chǎn)個(gè)稅不可抵稅。房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅是兩個(gè)稅種，房產(chǎn)稅產(chǎn)權(quán)稅范疇、個(gè)人所得稅屬于所得稅范疇;國(guó)家是按照不同的稅種歸集，考核住房?jī)r(jià)值的擁有情況、個(gè)人所得稅的征繳情況，所以?xún)烧卟豢傻猪敗?br/>

購(gòu)房個(gè)稅怎么計(jì)算?

1、我們國(guó)家規(guī)定的法律是在住房交易的時(shí)候，因?yàn)橘u(mài)方房子增值會(huì)產(chǎn)生個(gè)人收入所得稅，需要賣(mài)方按我們國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納，這個(gè)繳納是根據(jù)實(shí)際成交的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的，在交易價(jià)格過(guò)戶(hù)以后開(kāi)始繳納。

2、各種不同的房子計(jì)算稅收的價(jià)格也不一樣，先說(shuō)一下普通住房，一般不滿(mǎn)五年或非家庭唯一住房出售時(shí)，我們國(guó)家新出臺(tái)的國(guó)五條規(guī)定，按住房差額的20%繳納，不可核實(shí)原住房原值的按全額的1%繳納，當(dāng)然這個(gè)征收因各地的不同而有一些區(qū)別。

3、對(duì)于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時(shí)候就和一般普通住房有區(qū)別了，我們國(guó)家目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外，其余各地繼續(xù)按全額1%~2%征收，另外國(guó)家近期估計(jì)會(huì)出臺(tái)新的辦法，這點(diǎn)大家要多留意一下。

4、還有一類(lèi)建筑的房子也有特殊的規(guī)定，那就是非住宅性質(zhì)商業(yè)房，這些房子基本包括商業(yè)房、車(chē)庫(kù)、工廠、車(chē)間等，按差額20%征收，這點(diǎn)目前全國(guó)基本一致，大家在辦理的時(shí)候注意一下，另外在加納稅款的時(shí)候，注意提供原住房原值證明，這對(duì)大家的繳稅很重要。

個(gè)稅抵扣項(xiàng)目具體有哪些

1、子女教育及繼續(xù)教育

如果你家有孩子年滿(mǎn)3周歲且處于小學(xué)入學(xué)前階段，或者孩子正在接受全日制學(xué)歷教育的，那么恭喜你，作為納稅人，你可以按照每個(gè)子女每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)，享受子女教育的專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。納稅人想要自我增值，繼續(xù)深造的，恭喜你，有繼續(xù)教育專(zhuān)項(xiàng)附加扣除對(duì)你進(jìn)行支持。

2、住房貸款利息及住房租金

納稅人本人或者配偶購(gòu)買(mǎi)的中國(guó)境內(nèi)住房，如果屬于首套住房貸款的，可按每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)可達(dá)20年。如果納稅人本人及配偶在主要工作城市無(wú)自有住房的，可以按照不同類(lèi)型城市的標(biāo)準(zhǔn)享受一定的住房租金定額扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方享受住房租金扣除。值得注意的是，納稅人及配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)，不可同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金專(zhuān)項(xiàng)扣除。

3、贍養(yǎng)老人及大病醫(yī)療

享受贍養(yǎng)老人專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的前提是納稅人的父母年滿(mǎn)60歲，或者是贍養(yǎng)滿(mǎn)足年齡條件，且子女均已去世的祖父母或外祖父母。如果納稅人為獨(dú)生子女的，按照每月2000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。納稅人為非獨(dú)生子女的，應(yīng)當(dāng)與其兄弟姐妹分?jǐn)偯吭?000元的扣除額度。在大家最關(guān)心的大病醫(yī)療方面，如果想要享受這項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，必須是納稅人扣除醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)后，個(gè)人負(fù)擔(dān)累計(jì)高于15000元的部分，并由納稅人在辦理年度匯算清繳時(shí)，在80000元限額內(nèi)據(jù)實(shí)扣除。