2016年二手房門面交易稅費(fèi)有哪些？如何交易

住房有二手的，自然的，我們的店鋪門面也是有二手的。在之前的很多文章中，我們都有介紹過(guò)相關(guān)二手房交易的一些流程和相應(yīng)的注意事項(xiàng)。當(dāng)然，門面與二手房不同，在相關(guān)的事宜中也存在一定的區(qū)別。那么2016年二手房門面交易稅費(fèi)有哪些？如何交易？

一、2016年二手房門面交易稅費(fèi)有哪些？

2016年二手房門面交易中涉及到買家支付的稅費(fèi)

１、二手房門面交易手續(xù)費(fèi)：３元／平方米。

２、二手房門面交易住房登記費(fèi)：５５０元／本（每增加一本證書按每本１０元收取工本費(fèi)）。

３、二手房門面交易權(quán)證印花稅：５元／本。

４、印花稅：住房產(chǎn)價(jià)的０．０５％。

５、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×３％。

賣家支付的稅費(fèi)

賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：

１、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)３元／平方米。

２、印花稅：住房產(chǎn)價(jià)的０．０５％。

３、土地稅：

ａ、可提供上手購(gòu)房的，土地稅＝［轉(zhuǎn)讓收入－上手價(jià)（每年加計(jì)５％）－有關(guān)稅金］×適用稅率。

ｂ、不可提供上手購(gòu)房的，土地稅＝（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×９０％）×３０％。

４、個(gè)人所得稅：

據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用）×２０％，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×７．５％×２０％?！　　∞D(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。

５、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：

ａ、可提供上手購(gòu)房的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手價(jià)）×５．５％。

ｂ、不可提供上手的，為轉(zhuǎn)讓收入×５．５％。

ｃ、稅費(fèi)為差額的５．５６％

６、土地出讓金：

商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的３５％計(jì)收；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的１０％；用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的３０％計(jì)收。

７、土地出讓金契稅：

按本次征收土地出讓金價(jià)款的３％征收。

二、2016年二手房門面如何交易？

１、申請(qǐng)表（原件）；

２、買賣雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復(fù)印件，持原件核對(duì)）；

３、住房權(quán)證（涉及共有的需提供同時(shí)提供住房權(quán)證和共有權(quán)證）（原件及復(fù)印件）；

４、土地使用權(quán)證（復(fù)印件，持原件核對(duì)）；

５、房地產(chǎn)買賣契約（原件）。

2016年二手房門面交易稅費(fèi)有哪些？如何交易？從上述的介紹中我們不難看出，相對(duì)于二手房的繁瑣手續(xù)來(lái)說(shuō)，咱們的二手房門面交易起來(lái)似乎更加的輕松，需要準(zhǔn)備的相關(guān)資料和辦理的手續(xù)也要簡(jiǎn)化不少。