溫州樓市變化說明了什么

提起溫州大家不由得會想到全國聞名的炒房團，炒房團從溫州起步，而溫州也成為全國首批暴漲的城市之一，然而如今溫州樓市的房價經歷過波動后已經跌入低谷，這也是泡沫破裂后的結果，溫州也成為了房價最被低估的城市之一。

溫州地處于浙江省，屬于我國的三線城市，但就是這樣一座不起眼的城市卻見證了我國房地產市場發(fā)展的牛熊變化，短短十年間，溫州走過了許多城市難以企及的劇烈漲跌，在2010年，溫州房價一度比肩京滬，與杭州一起成為浙江樓市雙雄，在全國十強內霸榜，著名的溫州炒房團在彼時橫行無忌，所到之處房價必然直線躥升。

可惜好景不長，溫州樓市直接墜入冰點，時至今日原因依然眾說紛紜，有說是因為嚴厲的調控政策，有說是因為民間借貸崩盤，造成高杠桿炒房客爆倉，隨即樓市賣家互相傾軋出現大量拋壓，房價直接腰斬，泡沫轟然破滅，曾經的地王高位站崗，至今依然令人唏噓不已。

可誰都沒想到，已經被打入冷宮的溫州樓市，如今居然成了最被低估的區(qū)域之一，據房產研究機構易居研究院，近日發(fā)表的《80城房價收入偏離度研究》顯示，南京，濟南，廣州，廈門，?？谂琶拔?，從房價收入與偏離度的關系的角度來看，也意味著這五個城市房價最高估

最令人意外的是，溫州居然在這份榜單中排名倒數第一!意味著在全國80個大中城市當中，溫州的房價泡沫程度最低，某種程度上說，溫州如今竟成了房價最被低估的城市之一。當然，一份榜單并不可說明什么問題，但這至少從側面說明，當溫州樓市沉寂的這些年，其他區(qū)域的樓市飚到了什么地步，一個城市提前經歷了刺破泡沫的慘淡，其他城市卻迎來突飛猛進的上漲，看到溫州排名末尾，我們首先不應該感到驚訝，而是應該感到諷刺，一個經歷過暴漲暴跌的三線城市，現在竟然成為了最被低估的價值洼地。

反觀當前的房地產市場，部分地區(qū)房價虛高，與當地的居民收入相差甚大，這正是十年前溫州的樓市現狀，反觀現在的溫州樓市更值得我們深思。當前我國出臺的各項調控措施，旨在穩(wěn)定房地產市場，逐步擠壓樓市泡沫，避免房價的大起大落，而這對于國民經濟的健康發(fā)展有著至關重要的意義。