定金合同的定義是什么？定金合同的特色有哪些？

我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候或者是租房子的時(shí)候，一般都需要交一部分定金，通常也就是指定金合同了，這也代表了我們要購(gòu)買或者是租這個(gè)房子。那這個(gè)定金合同的定義是什么，我們了解嗎？下面我們來介紹有關(guān)定金合同的定義是什么？定金合同的特色有哪些？

定金合同的定義

一、定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同。

二、在定金合同中，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同。同時(shí)，定金合同具有定金罰則的效力。

定金合同的特色有哪些

一、含義

定金是在合同訂立時(shí)或在合同履行前當(dāng)事人約定一方預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的金錢，以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。

二、特征

定金合同是一種特殊的合同，它具有合同的共性，同時(shí)它又具有合同共性以外的特征。

1、從屬性。定金合同屬于從合同的一種，從屬性質(zhì)表現(xiàn)為：定金合同的有效以主合同之有效為前提，主合同無效，定金合同必然無效，而定金合同無效，主合同并不因此無效。

2、實(shí)踐性，定金合同是實(shí)踐合同，它是以定金的交付為合同的成立要件。

3、要式性，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。

三、定金數(shù)額

定金的數(shù)額屬于合同意思自治的范疇，原則上由當(dāng)事人自行約定。但《擔(dān)保法》第91條對(duì)其作出了限制性規(guī)定：定金數(shù)額不得高于主合同標(biāo)的額的20％，高于的部分無效。同時(shí)，由于定金合同屬于實(shí)踐合同，即除當(dāng)事人意思表示一致外，尚需實(shí)際交付定金才能成立的合同。

《擔(dān)保法司法解釋》第119條實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于定金合同的定義是什么？定金合同的特色有哪些的相關(guān)問題，對(duì)于這方面的問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。其實(shí)我們購(gòu)買房子時(shí)交一部分的定金，也證明了我們要購(gòu)買這個(gè)房子，就像是定金合同一樣，有關(guān)于它的定義我們應(yīng)該有了解了吧。