什么是套內(nèi)建筑面積？買房要注意哪些面積

在買房的時(shí)候，工作人員經(jīng)常給我們介紹到房子面積，有時(shí)候他們會(huì)使用專業(yè)的名詞，套內(nèi)建筑面積以及建筑面積兩種說法，有些朋友聽到面積，想的肯定就是房子總共的面積，但是當(dāng)工作人員說到套里面積的時(shí)候就不知道是什么意思，那什么是套內(nèi)建筑面積？買房要注意哪些面積？

什么是套內(nèi)建筑面積？

套內(nèi)建筑面積，指的是套內(nèi)住房使用空間的面積，以水平投影面積計(jì)算。其是由套內(nèi)住房使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。套內(nèi)住房的使用面積即為套內(nèi)住房使用空間的面積，具體應(yīng)該包括：

1、套內(nèi)住房使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2、套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計(jì)入使用面積。

3、套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，均要計(jì)入到使用面積里。

4、內(nèi)墻面的裝飾厚度計(jì)入使用面積。

買房要注意哪些面積？

1、套內(nèi)住房使用面積也稱套內(nèi)使用面積，裝修上也叫“地毯面積”，指的是建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活所使用的凈面積之和。

2、套內(nèi)使用空間周圍維護(hù)或承重墻體、柱體所占的面積。新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻（包括山墻）均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積；內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入大部內(nèi)墻體面積。

3、一般按照陽臺(tái)外圍與住房外墻之間的水平投影面積計(jì)算。原計(jì)劃的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑臺(tái)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)入建筑面積；半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。

以上就是什么是套內(nèi)建筑面積？買房要注意哪些面積的全部內(nèi)容，這也是大家特別需注意的問題，大家買房的時(shí)候，如果工作人員講到這個(gè)房子的面積是多少，那大家一定要詳細(xì)地問清楚，這個(gè)面積指的是套內(nèi)面積還是住房總面積，因?yàn)槲覀兙幼〉姆孔又饕强刺變?nèi)面積。