貸款買房后公積金可以直接提取嗎

公積金是可以直接提取的，貸款買房就代表網(wǎng)簽已經(jīng)完成了，這種情況如果要求提取公積金的話，只需要攜帶網(wǎng)簽過后的購房合同就可以辦理，直接去公積金中心咨詢就可以了。買房提取公積金最多不可以高于公積金的余額也不可以高于購房款的總數(shù)，以低的那一個為最高提取額。

公積金有哪些作用

1、不貸款購房可一次性提取，購買自有住房且未使用住房貸款，職工及配偶可申請?zhí)崛≠彿亢贤騾f(xié)議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額不高于購房價款(購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，不高于購房價款扣除住房補償款后的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，未使用住房貸款的，共同購房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公積金，其他購房人不可提取住房公積金。

2、商業(yè)貸款購房可提取用于首付，使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛≠彿亢贤騾f(xié)議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且不高于購房首付款(購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，提取金額不高于首付款扣除住房補償款后的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業(yè)銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金，其他購房人不可提取住房公積金。

3、商業(yè)貸款購房可提取償還本息，償還商業(yè)銀行個人住房貸款本息的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛〗杩詈贤s定的貸款到期當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不高于已償還的貸款本息。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業(yè)銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金(提取人應與辦理該貸款首付款一次性提取的職工一致)，其他購房人不可提取住房公積金。

4、公積金(組合)貸款購房可提取償還本息，償還個人住房公積金(組合)貸款本息的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛≠J款結(jié)清當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不高于已償還的貸款本息。