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如何將住房抵押貸款

發(fā)布時間：2025-02-17 05:12:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、簽訂買賣合同：買賣雙方簽訂住房買賣合同，并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細節(jié)內容。2、提交申請：借款人向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準備好抵押貸款的資料交由銀行審查，借款人需要保證資料的真實性和完整性。3、評

1、簽訂買賣合同：買賣雙方簽訂住房買賣合同，并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細節(jié)內容。

2、提交申請：借款人向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準備好抵押貸款的資料交由銀行審查，借款人需要保證資料的真實性和完整性。

3、評估房產(chǎn)：提交材料后，銀行會對借款人抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估，這是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著借款人的住房抵押貸款的額度。

4、簽訂借款合同：房產(chǎn)評估完畢后，如果借款人通過了銀行的審核，銀行就會與借款人簽訂借款合同，并辦理公證、保險等手續(xù)。

5、辦理抵押手續(xù)：借款人到住房所在區(qū)的交易中心辦理住房過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)交給貸款銀行。

6、銀行放款：所有的手續(xù)辦理完畢之后，銀行會發(fā)放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。

如何將住房抵押貸款

住房抵押貸款要具備哪些條件

1、年歲在18-55周歲；

2、一般住房抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價錢的五成到七成；

3、房齡最高在20年內(多數(shù)銀行可做30年內、多數(shù)有備用房更隨便審批)；

4、住房抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長可到30年；

5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%；

6、有一定還款能力；

7、其他材料證明，如資產(chǎn)證明；

8、可吸收的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、寫字樓、辦公樓等；

9、個人或公司信用良好，逾期狀態(tài)盡量要少。


如何將住房抵押貸款

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文章標簽： 住房抵押貸款 銀行抵押貸款

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