買房備案后網(wǎng)上能查到嗎

買房備案后可以在網(wǎng)上查詢到，但是，需要在地方網(wǎng)站上查詢。因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用搜索引擎查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。

進入住房合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鍵。點擊進入查詢登陸界面，輸入簽署合同的號碼、姓名、身份號、密碼(密碼一般是身份證號的后6位);這樣點擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。

房地產(chǎn)中介備案流程是什么?

1、由于交易過程須在特定的期限內(nèi)完成，因此提醒業(yè)主不要忽略了辦理登記申請手續(xù)的有效期，因為只有在有效委托期內(nèi)的住房才能進入簽訂交易合同階段。

2、買賣雙方應在合同中明確約定向房地產(chǎn)交易中心申請辦理登記手續(xù)的期限，在約定的期限內(nèi)，不可再簽訂別的買賣合同。如果高于了約定期限仍未遞交申請手續(xù)的，則不受限制了。

3、此外，別忘了在合同中留下買賣雙方的聯(lián)系方式，這樣才方便房產(chǎn)交易中心對簽約事宜進行電話回訪，同時也有利于避免中介“吃差價”。

4、完成交易合同備案后，你可以通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)打印交易登記申請書。如果要變更交易合同內(nèi)容，則需在買賣雙方商議一致的前提下進行。

房管局備案需要多久?

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司在辦理《商品房預售許可證》、面積審核及初始登記后，預、銷售的商品房應于簽訂合同30日內(nèi)按《房地產(chǎn)法》的規(guī)定及時辦理合同備案。凡不按規(guī)定備案的商品住房，各級房地產(chǎn)管理部門不予辦理住房交易及產(chǎn)權(quán)變更登記。

2、從2006年買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。

3、合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

4、具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并挑選準確的備案時間即可。