限價(jià)房的購(gòu)買條件

1、申請(qǐng)人持有住房所在市的戶口。

2、申請(qǐng)人家庭人均月收入符合市人民政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元；單身人均月收入3000元/人；兩人家庭人均月收入2750元/人；三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2500元/人。

3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積低于市人民政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。家庭人均住房建筑面積低于17平方米。

4、申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)有住房贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的，住房建筑面積超出市人民政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)不得申請(qǐng)。

5、申請(qǐng)人及其家庭成員名下有商鋪或辦公用房的，不得申請(qǐng)。

6、申請(qǐng)人或家庭成員離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿3年。

7、申請(qǐng)人年齡單身(未婚及離異、喪偶獨(dú)身)應(yīng)在25周歲以上，且不得高于70周歲。

8、市人民政府規(guī)定的其他條件。

限價(jià)房購(gòu)買的流程是什么

1、初步選定項(xiàng)目：

本階段，最主要的是廣泛搜集房源信息，通過(guò)閱讀樓書、參觀樣板間、聽銷售人員介紹項(xiàng)目情況等方式，對(duì)商品房的位置、環(huán)境、戶型、價(jià)格等進(jìn)行綜合比較，初步確定所要選定的項(xiàng)目。

2、審查五證：

初步選定項(xiàng)目后，即應(yīng)該開始對(duì)項(xiàng)目的合法性進(jìn)行審查。購(gòu)房者應(yīng)要求銷售單位出示該項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房?jī)?nèi)/外銷預(yù)/銷售許可證》。在審查時(shí)，應(yīng)注意以上五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致，用地范圍、銷售范圍是否包括您所購(gòu)買的住房。

3、簽訂認(rèn)購(gòu)書：

如果您所選定的項(xiàng)目及其銷售單位通過(guò)了合法性的初步審查，下一步便可與項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位或取得合法代理資格的銷售單位簽訂認(rèn)購(gòu)書，并交納定金。認(rèn)購(gòu)書一般包括所購(gòu)住房名稱(具體樓號(hào))、認(rèn)購(gòu)單價(jià)、建筑面積、總價(jià)款、付款方式、定金數(shù)額、正式簽約時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款。