如何查詢樓盤真實(shí)銷售情況

1、可以上網(wǎng)在瀏覽器當(dāng)中輸入房地產(chǎn)信息網(wǎng)，然后點(diǎn)擊進(jìn)去，搜索框當(dāng)中輸入查詢樓盤相關(guān)信息。

2、之后就會(huì)直接公布出本市的房產(chǎn)項(xiàng)目銷售列表，包括預(yù)售的證號、項(xiàng)目名稱、開發(fā)公司以及批準(zhǔn)的時(shí)間等等。

3、之后還可以點(diǎn)擊全市后面的分區(qū)，這樣的話是可以縮小查詢范圍的，另外你還可以直接輸入項(xiàng)目的名稱，就可以準(zhǔn)確的知道房地產(chǎn)的樓盤銷售信息了。然后你還可以點(diǎn)擊進(jìn)入到套房的信息當(dāng)中，可以看到每一套房的銷售情況。

如何查看樓盤的備案價(jià)格

1、第1種方式就是帶上自己的身份有效證件，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心填寫查詢申請表，然后就可以查詢到樓盤的備案價(jià)格是多少了。

2、這種方式是通過網(wǎng)絡(luò)的方式來查詢的，需要搜索當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記信息，點(diǎn)擊進(jìn)入之后需要點(diǎn)擊上面的在售樓盤，然后下面就會(huì)排列出目前正在出售的樓盤信息，你可以在搜索欄上面輸入項(xiàng)目的名稱，就可以查詢到這個(gè)樓盤的基本信息是什么了，同時(shí)也可以查詢到樓盤的備案價(jià)格是多少。

3、雖然是同一棟樓房，但是不同樓層不同戶型的住房，其售價(jià)都是不一樣的，所以在購買房子的時(shí)候，可以結(jié)合一下個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況以及所需來挑選合適的房子。

買期房要注意什么

1、挑選可靠的開發(fā)商

購買期房存在的不確定因素太多，這些不確定因素是否會(huì)變成購房風(fēng)險(xiǎn)，很大一部分是取決于開發(fā)商的。購房者人在買房之前要對開發(fā)商的資質(zhì)、資信以及銷售商品房應(yīng)該具備的相關(guān)證明材料進(jìn)行調(diào)查了解。建議第一次買房的朋友，挑選信譽(yù)高、實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績好的開發(fā)商來下降購買期房的風(fēng)險(xiǎn)。

2、注意工地動(dòng)態(tài)

由于購買的是期房，房子還處于在修建的狀態(tài)中，那么購房者可以通過觀察工地的動(dòng)態(tài)來判斷項(xiàng)目是否可靠，其實(shí)工地面上也是能看出很多東西的，在建設(shè)中的項(xiàng)目工地一般都會(huì)用圍墻圍住，但是都會(huì)有進(jìn)出的大門。這些門的位置就是未來小區(qū)的出入口，觀察這些門的位置，提前了解小區(qū)未來進(jìn)出的便利性。

3、看樓盤周邊

雖然期房的樓盤周邊配套這些都還沒有完全，但是周邊的環(huán)境還是可以觀察到的，購房者可以通過查看小區(qū)周邊主要看小區(qū)的周邊環(huán)境和配套來判斷該小區(qū)未來的發(fā)展，比如商城、菜市場、餐廳等，服務(wù)半徑最好在500米之內(nèi)，周邊主干道、公交情況是否便于出行，是否有中小學(xué)等學(xué)校資源，是否有銀行、醫(yī)院等。

4、注意廣告宣傳

開發(fā)商在銷售樓盤的時(shí)候肯定都是會(huì)進(jìn)行廣告宣傳的，但是廣告宣傳大多數(shù)都存在夸大的成分，購房者往往會(huì)被這種令人眼花繚亂的廣告所迷惑，從而簽訂住房買賣合同，交付房款或定金，等見到真正的樓房會(huì)大失所望，發(fā)現(xiàn)其與廣告宣傳完全不符。這種受騙上當(dāng)?shù)慕?jīng)歷在期房的購買中發(fā)生的幾率大。