房貸還款是從什么時(shí)候開(kāi)始

房貸下來(lái)后，一般在銀行審批貸款后的下一個(gè)月開(kāi)始還款，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是本月發(fā)放貸款，次月開(kāi)始償還貸款。具體的房貸還款日一般在銀行與貸款人簽訂的購(gòu)房貸款合同中有詳細(xì)說(shuō)明，貸款人可以拿出銀行與你簽訂的借款合同，查看里面與還款相關(guān)的規(guī)定，確定哪一天為還款日。

房貸還款時(shí)間可以調(diào)整嗎

房貸還款日期可以改，但是必須要經(jīng)過(guò)借貸雙方的同意并簽署變更或者補(bǔ)充協(xié)議才行。

畢竟房貸的還款日期是在借款人辦理房貸、和銀行簽訂貸款合同的時(shí)候就商議約定好了的。而且在當(dāng)初確定好還款日期的時(shí)候，銀行系統(tǒng)也錄入了，好方便借款人在綁定銀行卡自動(dòng)還款后，系統(tǒng)可以自動(dòng)在還款日當(dāng)天從借款人的還款卡里扣款來(lái)用作還款。

所以要更改還款日期的話，是比較麻煩的。借款人需要向銀行提出申請(qǐng)，銀行同意更改之后，才能和銀行商量更換房貸的還款日期。而如果銀行不同意更換日期的話，那就是沒(méi)法改的。

而在確定了還款日期之后，在還款的時(shí)候就一定要注意在還款日期(含)前還上當(dāng)月的月供。不然的話，就會(huì)造成逾期，被銀行上報(bào)到央行征信上去，在個(gè)人征信報(bào)告上留下不良記錄，影響到個(gè)人的信用。

要注意的是挑選貸款期限和還款方式時(shí)要充分考慮資金運(yùn)作和后續(xù)資金來(lái)源，在預(yù)期不確定的情況下建議期限設(shè)置盡可能的長(zhǎng)并且前期還款盡可能少(最好低于可以確定的還款資金額)，從而增加靈活度，避免因還款資金不足而出現(xiàn)不良信用記錄或者生活拮據(jù)。

同時(shí)在資金充裕的時(shí)候既可以挑選將這些資金用于投資，又可以挑選提前還款。但要與銀行做好提前還款不收違約金的約定(在借款合同中約定)。