小洋房可以買頂樓嗎

購買小洋房是可以挑選頂樓的。購買頂樓的好處在于視野開闊，對保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上業(yè)主的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。

但是，頂層在夏天日照時間過長，會比較熱。而且高層往往水壓較小，尤其在三四線城市，這個問題會更加嚴(yán)重，甚至可能會有用水不方便的情況發(fā)生。另外，頂層還可能會發(fā)生滲水等情況。

買洋房選樓層的注意事項

1、交通及配套樣樣都應(yīng)考慮在內(nèi)：

有人說，住花園洋房的都是比較有錢的人，他們有車，不怕住得遠(yuǎn)，社區(qū)周邊有沒有配套、配套成不成熟無所謂。事實上，花園洋房也需要成熟的配套設(shè)施。因為他們大多都是上有老下有小，設(shè)想一下，如果小區(qū)連個菜市場都沒有，除了男女主人一人一輛車，是不是還要給父母或保姆配輛車，以方便他們?nèi)ベI菜。所以，如果作為居所的話，配套的公共交通、商場、商城、醫(yī)院等生活設(shè)施一定要考慮在內(nèi)。

2、開發(fā)商的實力和經(jīng)驗是買好洋房的硬指標(biāo)：

買花園洋房一定要注重開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的好項目，這樣的開發(fā)商造出的樓盤質(zhì)量也難保滿意。所以，挑選實力開發(fā)商的質(zhì)量項目是花園洋房、保值的重要因素。

4、考察物業(yè)的實力和信譽：

擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，好的物業(yè)，物業(yè)管理規(guī)范，可以讓人放心居住。所以，在購買洋房之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理，對物業(yè)的信譽和實力做進(jìn)一步的了解，并對其作出合理的評估，看房選房時也要實地考察物業(yè)的服務(wù)情況。