文章摘要: 可以。嚴(yán)格管理并不是代表限制你的蓋房行為,只不過是不可隨意蓋房子了而已,在以前,農(nóng)民蓋房基本上是不需要任何宅基地審批手續(xù)的,很多人想建就建了,沒有人來管束,甚至有的還在耕地面上蓋起了房子,造成農(nóng)村違建和一戶多宅的情況多不勝數(shù),造成了農(nóng)村宅基
可以。嚴(yán)格管理并不是代表限制你的蓋房行為,只不過是不可隨意蓋房子了而已,在以前,農(nóng)民蓋房基本上是不需要任何宅基地審批手續(xù)的,很多人想建就建了,沒有人來管束,甚至有的還在耕地面上蓋起了房子,造成農(nóng)村違建和一戶多宅的情況多不勝數(shù),造成了農(nóng)村宅基地的資源浪費(fèi),所以規(guī)定了農(nóng)村宅基地的“一戶一宅”和面積限制等。
可以更名。根據(jù)我國(guó)《住房登記辦法》的規(guī)定,宅基地變更登記需滿足的條件有:
1、住房所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;
2、住房坐落變更的;
3、住房面積增加或者減少的;
4、同一所有權(quán)人分割、合并住房的;
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
材料清單包括有:登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、住房所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料等。
申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
1、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后,向村委會(huì)提出宅基證更名申請(qǐng);
2農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人向轄區(qū)國(guó)土所提交申請(qǐng)登記材料,材料齊全后,國(guó)土所出具《受理回執(zhí)單》,加蓋國(guó)土資源部門公章,交由申請(qǐng)人簽字;
3、等待有關(guān)部門審核;
4、審核通過后,完成宅基證更名,下發(fā)新的證書。
農(nóng)村住房確權(quán)后還可以老房翻蓋嗎
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