房貸銀行要求買保險可以不買嗎

面對銀行在自己申辦房貸時要求購買保險的行為，客戶是可以挑選不買的，尤其是銀行讓買的是理財相關保險的情況，同房貸關聯(lián)不大，客戶直接拒絕是沒有問題的。

要知道，在銀監(jiān)會關于信貸業(yè)務“七不準”規(guī)定里明確指出了不準借貸搭售，也就是銀行業(yè)金融機構(gòu)不得在發(fā)放貸款或以其他方式提供融資時強制捆綁、搭售理財、保險、基金等金融產(chǎn)品。

客戶不用擔心房貸會因此辦不下來，實在不行的話，也可以換一家不要求購買保險的銀行重新申請房貸。

而如果銀行讓買的是個人住房抵押綜合保險，客戶也可以根據(jù)自身需求挑選買或不買。此保險主要是銀行為防范房貸風險才要求客戶購買的，如果客戶能保證自己擁有充足的還款能力，或另外擔保方進行還貸責任保證，那自然可以不買。

房貸保險保什么內(nèi)容

房貸險的全稱是“個人抵押商品住房保險”，它是一種保證保險，具體操作模式是：房產(chǎn)商將商品房銷售給需要貸款的業(yè)主，業(yè)主向銀行申請貸款，銀行要求業(yè)主將所購的住房進行抵押，并必須向保險公司購買房貸保險，將銀行作為保險第一受益人。最后，銀行憑著住房抵押借款合同和房貸保險等給予貸款。

經(jīng)過近幾年的發(fā)展，房貸險主要包括住房保險和還貸保證保險兩方面，住房保險與平常的家財險差不多，主要保各種意外風險給住房帶來的財產(chǎn)損失;還貸保證保險指的是，被保險人在保險期限內(nèi)因遭受意外傷害事故造成死亡或傷殘，致使喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個月未履行或未完全履行《個人住房抵押借款合同》約定的還貸責任的，由保險人承擔被保險人出險當時《個人住房抵押借款合同》項下貸款余額的全部或部分還貸責任。總結(jié)來說房貸險的保險責任就是，當被保險住房因自然災害或意外事故發(fā)生損毀，或房貸者因意外傷害事故失去經(jīng)濟來源而無力還貸時，即由保險公司代為還貸。

因此，購房者在買房時投保房貸險是必要的，這樣可以在我們不幸遭遇意外而造成失去還款能力的時候，保險公司來承擔貸款余額的全部或部分責任，以免我們自己的住房被銀行收回。