房貸銀行要求買保險(xiǎn)可以不買嗎

面對(duì)銀行在自己申辦房貸時(shí)要求購(gòu)買保險(xiǎn)的行為，客戶是可以挑選不買的，尤其是銀行讓買的是理財(cái)相關(guān)保險(xiǎn)的情況，同房貸關(guān)聯(lián)不大，客戶直接拒絕是沒(méi)有問(wèn)題的。

要知道，在銀監(jiān)會(huì)關(guān)于信貸業(yè)務(wù)“七不準(zhǔn)”規(guī)定里明確指出了不準(zhǔn)借貸搭售，也就是銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得在發(fā)放貸款或以其他方式提供融資時(shí)強(qiáng)制捆綁、搭售理財(cái)、保險(xiǎn)、基金等金融產(chǎn)品。

客戶不用擔(dān)心房貸會(huì)因此辦不下來(lái)，實(shí)在不行的話，也可以換一家不要求購(gòu)買保險(xiǎn)的銀行重新申請(qǐng)房貸。

而如果銀行讓買的是個(gè)人住房抵押綜合保險(xiǎn)，客戶也可以根據(jù)自身需求挑選買或不買。此保險(xiǎn)主要是銀行為防范房貸風(fēng)險(xiǎn)才要求客戶購(gòu)買的，如果客戶能保證自己擁有充足的還款能力，或另外擔(dān)保方進(jìn)行還貸責(zé)任保證，那自然可以不買。

房貸保險(xiǎn)保什么內(nèi)容

房貸險(xiǎn)的全稱是“個(gè)人抵押商品住房保險(xiǎn)”，它是一種保證保險(xiǎn)，具體操作模式是：房產(chǎn)商將商品房銷售給需要貸款的業(yè)主，業(yè)主向銀行申請(qǐng)貸款，銀行要求業(yè)主將所購(gòu)的住房進(jìn)行抵押，并必須向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房貸保險(xiǎn)，將銀行作為保險(xiǎn)第一受益人。最后，銀行憑著住房抵押借款合同和房貸保險(xiǎn)等給予貸款。

經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，房貸險(xiǎn)主要包括住房保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn)兩方面，住房保險(xiǎn)與平常的家財(cái)險(xiǎn)差不多，主要保各種意外風(fēng)險(xiǎn)給住房帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)損失;還貸保證保險(xiǎn)指的是，被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)因遭受意外傷害事故造成死亡或傷殘，致使喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個(gè)月未履行或未完全履行《個(gè)人住房抵押借款合同》約定的還貸責(zé)任的，由保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人出險(xiǎn)當(dāng)時(shí)《個(gè)人住房抵押借款合同》項(xiàng)下貸款余額的全部或部分還貸責(zé)任。總結(jié)來(lái)說(shuō)房貸險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任就是，當(dāng)被保險(xiǎn)住房因自然災(zāi)害或意外事故發(fā)生損毀，或房貸者因意外傷害事故失去經(jīng)濟(jì)來(lái)源而無(wú)力還貸時(shí)，即由保險(xiǎn)公司代為還貸。

因此，購(gòu)房者在買房時(shí)投保房貸險(xiǎn)是必要的，這樣可以在我們不幸遭遇意外而造成失去還款能力的時(shí)候，保險(xiǎn)公司來(lái)承擔(dān)貸款余額的全部或部分責(zé)任，以免我們自己的住房被銀行收回。