支持剛需——2018樓市調(diào)控定調(diào)

一直以來(lái)剛需購(gòu)房者都是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主力消費(fèi)人群，近年來(lái)由于炒房行為的惡意擾亂，房?jī)r(jià)被哄抬，房子的資本價(jià)值過(guò)分放大，使得剛需剛房者的利益受到嚴(yán)重侵害。而國(guó)家之前的調(diào)控政策由于缺乏區(qū)別性對(duì)待，在打擊炒房行為的同地，也容易誤傷到剛需購(gòu)房的人群，2018年國(guó)家調(diào)控政策將繼續(xù)優(yōu)化，樓市的調(diào)控發(fā)展已經(jīng)定調(diào)，剛需購(gòu)房者的春天已經(jīng)來(lái)臨。

新年伊始新華社發(fā)文“房住不炒”為今年的樓市調(diào)控定調(diào)，文章指出房?jī)r(jià)調(diào)控并非終極目標(biāo)，2018將繼續(xù)從緊調(diào)控?！胺孔〔怀础钡恼撜{(diào)為房地產(chǎn)市場(chǎng)正本清源，房子的真正價(jià)值在于它的居住屬性，以此為據(jù)，在2017年全國(guó)百余城市采取限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限商、限售等政策，掐斷了投機(jī)炒房的后路，為火熱的樓市進(jìn)行降溫。

住建部表示，今年將繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒的定位，完善促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，深化住房改革，建立多主本供給、多渠道保障、租售并舉的住房制度。在過(guò)去的一年里，房產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)取得了長(zhǎng)足進(jìn)展，住房制度改革也取得了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

2018年住建部將大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化的住房租賃公司發(fā)展，同時(shí)加快建設(shè)由政策為主導(dǎo)的管理服務(wù)平臺(tái)，并加快推進(jìn)住房租賃的立法進(jìn)程。此外2018年農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地將進(jìn)入市場(chǎng)，用于建設(shè)租賃住房改革試點(diǎn)，進(jìn)一步完善促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)性土地制度?？梢钥闯龇康禺a(chǎn)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展的根基正在夯實(shí)，房?jī)r(jià)上漲得到了有效遏制，投機(jī)炒房將會(huì)無(wú)機(jī)可趁。

2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)從緊調(diào)控，繼續(xù)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施。同時(shí)房地產(chǎn)調(diào)控將進(jìn)一步強(qiáng)化地方政府的主體責(zé)任，提高精準(zhǔn)調(diào)控的能力和水平，特別強(qiáng)調(diào)分類調(diào)控和差別化調(diào)控，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。

未來(lái)的一年間將是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)足發(fā)展的一年，在這一年里各項(xiàng)調(diào)控將更加人性化，從居住者角度出發(fā)，在打擊炒房?jī)r(jià)泡沫的同時(shí)，又扶持首套剛需要和改善需求，這對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是利好消息。