70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？產(chǎn)權(quán)到期后歸誰

眾所 ，我們聽到有關(guān)住宅產(chǎn)權(quán)年限的話題，一般來說，我們的居民住宅用地的使用年限是70年產(chǎn)權(quán)，其實，住宅無論是商用還是民用都是有產(chǎn)權(quán)年限的，可是對于產(chǎn)權(quán)的意思我們知道多少呢。那么，我們就來看看，70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰？

70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？

1、一般來說，住房產(chǎn)權(quán)是由住房權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是住房權(quán)的期限為，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，住房到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

2、住房70年產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商辦理土地使用證的時候算起的，而且房產(chǎn)證是：住房權(quán)證，所謂權(quán)，一般就是住房什么時候都是你的，而土地使用證，換個簡單的說法就是住房是國家租給你的只不過你一次交了70年的租金罷了。

3、住房70年產(chǎn)權(quán)指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)70年指的是對土地有70年的使用權(quán)，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地面上建筑物仍然屬于業(yè)主，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權(quán)。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰？

1、住房70年產(chǎn)權(quán)是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。住房使用年限分兩個概念：一個是住房本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有權(quán)。但是，住房卻有些不同。

2、消費(fèi)者購入房產(chǎn)后，對住房實際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才造成房產(chǎn)實際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。

3、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂勺》繕I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地面上房產(chǎn)由國家無償收回。住房權(quán)也就自然消失。

綜上，本文主要是講述了70年產(chǎn)權(quán)是什么意思，以及房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰的相關(guān)問題，我們知道了，我們一般的買完房子之后，對住房實際上是擁有產(chǎn)權(quán)的年限不到70年的，因為產(chǎn)權(quán)的年限是從購入土地那日算的。