新房交稅是什么稅

1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90`144平米普通住宅1.5%，高于144平米3%，非住宅3%。

2、印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

4、大修基金：購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備維修基金。

5、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購(gòu)房人驗(yàn)收住房合格之日起開始計(jì)算，一般先交三個(gè)月。

6、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

7、交易手續(xù)費(fèi)：住宅建筑面積X3元/㎡；非住宅建筑面積X11元/㎡。

買新房有哪些注意事項(xiàng)

1、考慮不可貸款的情況：雖然現(xiàn)在很多人都是貸款買房的，但是也有人會(huì)因?yàn)槟承┰蛏暾?qǐng)不下來房貸，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無約定，購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用的支出問題：除了稅費(fèi)之外，買新房還有一些其他的費(fèi)用，比如說公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。除此之外還可能有一些小的支出費(fèi)用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，最好事先確定這部分費(fèi)用由誰承擔(dān)。

3、標(biāo)清房?jī)r(jià)以及計(jì)價(jià)方式：現(xiàn)在的住房會(huì)有單價(jià)和總價(jià)之分，購(gòu)房者在和賣家簽購(gòu)房合同的時(shí)候，房子的的單價(jià)和總價(jià)通常會(huì)有標(biāo)注，但是最好把房?jī)r(jià)的計(jì)價(jià)方式一并標(biāo)明。事先確認(rèn)好房?jī)r(jià)和計(jì)價(jià)方式，雙方都不可輕易更改，這是對(duì)購(gòu)房者權(quán)益的保障。

4、不要被廣告迷惑：購(gòu)房者在購(gòu)買新房的時(shí)候，千萬不要被開發(fā)商的廣告所迷惑，有些開發(fā)商為了吸引更多的購(gòu)房者，都會(huì)夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實(shí)上可能還違反了廣告法規(guī)定。購(gòu)房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的購(gòu)房權(quán)益。