收到的房子跟看房的時(shí)候不一樣能申請(qǐng)退房嗎

購(gòu)房者在收房時(shí)，若發(fā)現(xiàn)住房與樣板房不一致，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括退房。同時(shí)，收房時(shí)需細(xì)致驗(yàn)收住房外觀、結(jié)構(gòu)、門窗、電路、水管、通風(fēng)系統(tǒng)、住房資料及安全等方面，確保住房質(zhì)量與安全。

收到的房子跟看房的時(shí)候不一樣能申請(qǐng)退房。根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。

由此可見，根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房者在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)自己的住房與當(dāng)時(shí)在樣板間看到的并不一樣，開發(fā)商的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)、賠償損失等違約責(zé)任，如果直接造成購(gòu)房者的合同目的無法實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商退房。

收房時(shí)如何驗(yàn)收房子

1、外觀及結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)：檢驗(yàn)住房外觀是否完好，墻體、地面、天花板等有無裂縫、滲水等跡象。同時(shí)，檢驗(yàn)住房的結(jié)構(gòu)是否符合設(shè)計(jì)要求，承重結(jié)構(gòu)、梁柱等是否有異常。

2、門窗檢驗(yàn)：檢驗(yàn)門窗的開啟關(guān)閉是否順暢，鎖具、把手等是否完好無損，玻璃是否完好無損。

3、電路檢驗(yàn)：檢驗(yàn)電箱是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，開關(guān)、插座是否完好，燈光是否正常亮起。同時(shí)，要用電筆測(cè)試插座是否有電，避免出現(xiàn)漏電、短路等問題。

4、水管檢驗(yàn)：檢驗(yàn)水龍頭、淋浴器、馬桶等是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，水壓是否穩(wěn)定，下水道是否暢通?？梢源蜷_水龍頭觀察水的顏色、是否有雜質(zhì)等。

5、通風(fēng)系統(tǒng)檢驗(yàn)：檢驗(yàn)空調(diào)、排氣扇等通風(fēng)系統(tǒng)是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，確保通風(fēng)系統(tǒng)沒有噪音、漏風(fēng)等問題。

6、住房資料檢驗(yàn)：認(rèn)真核對(duì)住房的資料，包括住房的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等相關(guān)文件。同時(shí)，也要核實(shí)住房的面積、格局等信息是否與合同約定相符。

7、安全檢驗(yàn)：檢驗(yàn)住房是否存在安全隱患，如電線裸露、易燃物品堆放等問題。同時(shí)，要留意住房的安全出口、消防器材等設(shè)施是否完好可用。