住房公積金貸款利率

住房公積金貸款利率是怎樣的呢?我們國家的公積金貸款利率早在幾年前就經(jīng)過了調(diào)整并實(shí)施的，五年以上的公積金貸款利率一般是3.25%,月利率一般是3.25%/12，五年還有以下的公積金貸款利率一般是年利率2.75%，全國都是一樣的。關(guān)于住房公積金貸款利率，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來就讓我們來看一看住房公積金貸款利率的相關(guān)內(nèi)容。

住房公積金貸款相關(guān)內(nèi)容

住房公積金貸款利率是怎樣的呢?一般來說，商業(yè)貸款中有貸款的利率還有貸款的用途、貸款的性質(zhì)、貸款的期限、貸款的政策、不同的貸款銀行等相關(guān)的內(nèi)容。關(guān)于住房公積金貸款利率，國家也有規(guī)定一些基準(zhǔn)利率，各個(gè)銀行都可以根據(jù)各種因素來確定差別的貸款利率，也就是在基礎(chǔ)上上浮或者是下浮。住房公積金貸款利率有這些規(guī)定，現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率包括，①短期的貸款六個(gè)月是5.6%;②六個(gè)月至一年一般是6%;③一至三年一般是6.15%;④三至五年一般是6.4%;⑤五年以上一般是6.55%。住房公積金貸款利率還有這些規(guī)定，房貸一般是銀行貸款利率根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)以后,再根據(jù)信用的情況、抵押物、國家的政策等來確定貸款的利率水平,如果各方面的評(píng)價(jià)都很好的話，不同的銀行執(zhí)行的房貸利率也是有所差別的。

住房公積金貸款利率計(jì)算方式

住房公積金貸款利率還有這些內(nèi)容，中央銀行對(duì)貸款的基準(zhǔn)利率進(jìn)行下調(diào)以后，公積金貸款的利率在5年以下可以降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率可以下降至4%。住房公積金貸款利率應(yīng)該如何計(jì)算呢?公積金的貸款計(jì)算一定要根據(jù)還貸的能力、房?jī)r(jià)的成數(shù)、住房公積金的賬戶余額還有貸款的最高限額四個(gè)條件來確定。一般來說，可以以還貸的能力為依據(jù)的公積金貸款，規(guī)定的計(jì)算公式是：貸款的額度=[(借款人或者是夫妻雙方的月工資總額+借款人或者是夫妻雙方所在單位住房公積金月的繳存額)×還貸能力的系數(shù)40%-借款人或者是夫妻雙方的現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款的年限。其中月工資的總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

住房公積金貸款利率還可以這樣計(jì)算，還能以住房的價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款的額度=住房的價(jià)格×貸款的比例。其中貸款的比例可以根據(jù)不同的類型來確定，一般來說，購買住房的建筑面積如果高于90平方米的話，貸款的額度不可以高于所購房款的70%;建筑的面積在90平米以下的，貸款的額度不可以高于所購房款的80%。住房公積金貸款利率還有這些，可以按照貸款的最高額度進(jìn)行計(jì)算，如果使用本人的住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，同時(shí)還符合一定的申請(qǐng)條件的，那么貸款最高限額為50萬元;同時(shí)可以使用的配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，那么貸款的最高限額為70萬元。住房公積金貸款利率一般要按照國家有關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，貸款的期限可以在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率制度，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。一般來說，住房公積金貸款利率可以按照五年期以上的個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。關(guān)于住房公積金貸款利率的內(nèi)容就是這么多，希望可以幫助到大家。