陽臺漏水到樓下誰的責任

陽臺漏水到樓下誰的責任要看漏水的位置和漏水的原因才能進行判斷。

1、假如陽臺漏水是因為陽臺本身的質(zhì)量存在著一些瑕疵，從而因為雨水積壓形成漏水，那么這個漏水的責任就屬于開發(fā)商的責任。

2、如果住房陽臺漏水是因為業(yè)主本身的操作失誤，或者是裝修過程當中沒有注意到而進形成的一種損壞結(jié)果，那么業(yè)主本人就需要承擔主要的漏水責任。

3、如果住房并非因為質(zhì)量原因而漏水，反而是因為地質(zhì)松動的原因，從而造成住房傾斜，陽臺漏水的話，我們就可以。申請專項的住房維修基金來進行修復(fù)。

陽臺漏水怎么修復(fù)

1、首先對陽臺的地面和墻面用水泥砂漿找平，且陽臺的地面要比客廳地面低2-3cm。

2、地面找平后對基層進行清理，像表層的塵土、浮灰等清理干凈。

3、因為基層比較干燥，需要通過不斷的灑水來保持基層表層的濕潤，這樣做能使涂刷的防水材料容易成膜，以便達到理想的防水效果。

4、細節(jié)部位的處理，像陰陽角這些角落部位需要使用堵漏王填充封實，然后立面需要涂刷防水，防水的高度在150mm左右。

5、做閉水試驗，在涂刷防水達到48小時凝固成膜后，用手觸碰防水不粘手的情況下，再進行閉水試驗，陽臺做閉水試驗不可用蓄水的方式做，只能在陽臺的地面不間斷的灑水，淋水來對陽臺進行檢測是否有漏水現(xiàn)象。

6、如果閉水試驗合格，那么就可以進行貼磚和恢復(fù)陽臺的地面了，貼磚結(jié)束后，還需再進行一次閉水試驗，完全合格后就可以正常使用了。