合同糾紛的解決方法有哪些？買房交易中常見(jiàn)糾紛有哪些？

相信每個(gè)人的一生都會(huì)遇到簽訂合同的時(shí)候，大家簽訂得比較多的應(yīng)該都是和公司之間簽訂合同，當(dāng)然也有很多朋友已經(jīng)經(jīng)歷過(guò)了買房合同的簽訂，說(shuō)到購(gòu)房合同，小編就要好好給大家講一講了，購(gòu)房合同是比較容易出現(xiàn)糾紛的，那大家知道合同糾紛的解決方法有哪些？買房交易中常見(jiàn)糾紛有哪些？

合同糾紛的解決方法有哪些？

1、和解：和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行商議而不需通過(guò)司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛普遍的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調(diào)解：調(diào)解是由爭(zhēng)議各方挑選信任的第三方居中，就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁：這是指爭(zhēng)議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4、訴訟：訴訟是解決合同爭(zhēng)議的最后方式。是指人民法院根據(jù)爭(zhēng)議雙方的請(qǐng)求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭(zhēng)議的方式。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。

買房交易中常見(jiàn)糾紛有哪些？

1、交付住房糾紛。交房是非常普遍的現(xiàn)象，造成交房的原因是多方面的，既有開(kāi)發(fā)商本身怠于履行的因素，也有行政主管機(jī)關(guān)強(qiáng)制變更規(guī)劃、采用新型配套設(shè)施等開(kāi)發(fā)商不可控制的原因。不管什么原因，只要不構(gòu)成不可抗力，賣方就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、權(quán)屬證書缺失引發(fā)的糾紛。買房人不可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證的原因比較復(fù)雜，如開(kāi)發(fā)商土地使用手續(xù)不合法，開(kāi)發(fā)商未支付全部土地使用權(quán)出讓金，開(kāi)發(fā)商違章建房等。在此種情況下，買房人可以要求解除合同，并向出賣人主張違約責(zé)任等。

3、住房質(zhì)量糾紛。此類糾紛包括商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不可交付使用，或交付使用后經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，因住房質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用等情形，買房人有解除合同的權(quán)利，并要求出賣人承擔(dān)賠償損失等。

以上就是合同糾紛的解決方法有哪些？買房交易中常見(jiàn)糾紛有哪些的全部?jī)?nèi)容，購(gòu)房的時(shí)候遇到的糾紛類型也比較多，不同的情況都有不同的解決方案，不過(guò)合同方面的糾紛基本就是小編上文講到的這幾種解決方案了，大家遇到合同糾紛可以通過(guò)上述方案來(lái)處理。