二手房裝修翻新順序

1、主體拆除。舊房翻新時(shí)我們需要把原來的墻面、門窗、地面、水管、電線等進(jìn)行拆除。提醒大家在拆除的時(shí)候廚衛(wèi)墻面防水層已經(jīng)被損壞，建議墻面抹完灰之后重新做一遍防水。拆除過程當(dāng)中會(huì)有很多垃圾，要清理干凈，讓室內(nèi)保持干凈整潔的狀態(tài)，這樣施工起來方便，沒有那么多雜亂的物品。這時(shí)可以把需要購(gòu)買的主材確定下來，提前挑選好到時(shí)直接安裝就可以了。

2、結(jié)構(gòu)優(yōu)化。如果對(duì)老房的結(jié)構(gòu)不滿意的話可以進(jìn)行改造，但是要記住承重墻不可拆除。比如把廚房改造成開放式廚房，蹲便器可以換成坐便器等。還需要提醒大家的就是衛(wèi)生間和廚房包管道時(shí)要預(yù)留檢修口，方便以后維修。

3、隱蔽工程。舊房翻新需要做隱蔽工程的如對(duì)設(shè)計(jì)在吊頂內(nèi)的空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備管道和線路做密閉試驗(yàn)，進(jìn)行電阻檢測(cè)、線路連接是否堅(jiān)固、接頭是否符合要求，易燃材料有沒有做防火措施等，避免日后使用帶來安全隱患。

4、水路優(yōu)化?？梢韵葯z驗(yàn)老房水管有沒有生銹、老化現(xiàn)象，如果存在這些問題的一定要更換，避免日后使用過程當(dāng)中出現(xiàn)漏水情況，給自己帶來不必要的麻煩。要挑選質(zhì)量好的ppr管道，更換完之后需要做閉水試驗(yàn)，如果有滲漏現(xiàn)象，及時(shí)更換管道。

5、電路優(yōu)化。老房子使用的一般都是鋁線，如今鋁線已經(jīng)淘汰了，而且它容易老化，導(dǎo)電性差，容易發(fā)生火災(zāi)。還有老房布線不規(guī)則，容量不足等問題，我們?cè)诟脑鞎r(shí)要特別注意。家里裝修一般都是2.5mm的銅線，暗埋的線需要用PVC絕緣管，要把照明、插座、空調(diào)分開布線，滿足使用需求。

6、門窗優(yōu)化。最后就是進(jìn)行門窗優(yōu)化，如果還挺堅(jiān)固款式也很喜歡的情況下，重新刷油漆就可以。如果門窗變形的話一定要更換新的，避免后期運(yùn)行時(shí)出現(xiàn)問題，帶來不必要的麻煩。

舊房裝修翻新地面怎么處理?

1、地板。原有的地板如果是實(shí)木的，并且保持得不錯(cuò)時(shí)，可以不考慮拆除，對(duì)松散的部位進(jìn)行加固或調(diào)整即可。但是一般不要考慮在原地板上重新油漆，因?yàn)橹匦掠推釙r(shí)新選用的油漆和原地板上的油漆品牌和漆種不相匹配時(shí)，會(huì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)。原有的地板如果是復(fù)合地板，如果使用年限不高于五年，并且沒有嚴(yán)重的磨損時(shí)，可以繼續(xù)使用，但要檢驗(yàn)一下地板的完整性和是否松散。要注意的是，如果想要進(jìn)行局部修復(fù)或更換時(shí)，新買的地板的顏色、紋理、表層光潔度都和已經(jīng)使用幾年的地板有極大的差異。另外就是如果局部更換或修復(fù)時(shí)一定要找專業(yè)廠家，不要交給裝修施工隊(duì)去做。

2、地板表層厚度有要求

地板翻新就是通過對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購(gòu)買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好，翻新造價(jià)也要便宜很多。但并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表層有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會(huì)破壞其耐磨層，造成地板老化加劇，所以強(qiáng)化地板不可翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。因?yàn)榈匕灞韺咏?jīng)過數(shù)次打磨后，會(huì)被打磨掉1—2毫米，如果地板表層太薄，就會(huì)打磨出中間層，從而影響地板使用年限。

3、注意監(jiān)督翻新質(zhì)量

目前專門的地板翻新公司很少，開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)的多為保潔公司。為了保證地板翻新的質(zhì)量，建議消費(fèi)者請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理人員監(jiān)督施工。地板翻新分為打磨、刮膩?zhàn)?、上色、上漆、上蠟拋光五個(gè)步驟。打磨時(shí)，打磨機(jī)應(yīng)依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數(shù)越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次，然后刮膩?zhàn)诱移降匕?，之后再?duì)地板進(jìn)行上漆或調(diào)色處理。由于實(shí)木表層的紋理都是天然的，無法改變花色，只能調(diào)節(jié)地板顏色的深淺。