廈門(mén)限價(jià)房申請(qǐng)條件是什么

申請(qǐng)人具有本市戶(hù)口;申請(qǐng)家庭成員在廈無(wú)住房;申請(qǐng)人為單身的，須年滿(mǎn)30周歲;市人民政府規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)限價(jià)商品住房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng);申請(qǐng)人為單身的，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。

限價(jià)房和商品房哪個(gè)好?

1、其實(shí)兩限房的全稱(chēng)也可以叫做限房?jī)r(jià)、限套型的普通商品住房，也可以被稱(chēng)為“兩限”的商品住房。那么也就是說(shuō)其實(shí)限價(jià)房跟兩限房說(shuō)的是一樣的東西。

2、兩限房指的是經(jīng)過(guò)城市的人民政府的批準(zhǔn)，在限制套型的比例、限定銷(xiāo)售的價(jià)格的基礎(chǔ)上，再以競(jìng)地價(jià)和競(jìng)房?jī)r(jià)的方式來(lái)招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，且由中標(biāo)的單位按約定來(lái)建設(shè)，按照先前說(shuō)好的價(jià)位面向符合條件的居民所銷(xiāo)售的，中低價(jià)位和中小套型的普通商品住房。

3、兩限房。兩限房，其中的兩限一個(gè)就是限制其價(jià)格，限價(jià)但不是指死價(jià)，住房的價(jià)格是有個(gè)上限的，也就是說(shuō)無(wú)論你的賣(mài)多少，終住房的高價(jià)都不可高于這個(gè)價(jià)格。而另一個(gè)限價(jià)就是限制其居住面積了，這個(gè)面積肯定要是比同地段的普通商品房的面積要小的。

4、其實(shí)兩限房這個(gè)概念是從2007年的下半年才開(kāi)始廣為流傳起來(lái)的，而在其之前只是有經(jīng)濟(jì)適用房還有普通商品房這兩種住房的上市交易，而在其中本來(lái)是作為保障性住房的經(jīng)濟(jì)適用房卻因操作的原因，缺少對(duì)于低收入家庭的照顧，也使得大批的經(jīng)濟(jì)適用房被有錢(qián)人給買(mǎi)走，使得其作用沒(méi)實(shí)現(xiàn)。

5、在那時(shí)倒賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房號(hào)還成了一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。而在這種商品房?jī)r(jià)飛漲，經(jīng)濟(jì)適用房房源緊張的情況之下，在北京還創(chuàng)造出了兩限房這個(gè)不倫不類(lèi)的住房概念。初是限地價(jià)、限房?jī)r(jià)的名稱(chēng)，而后來(lái)在分配政策的制定之時(shí)又加上購(gòu)買(mǎi)人群的限制。

限價(jià)房和商品房的區(qū)別是什么?

1、交易限制不同：限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式，申請(qǐng)限價(jià)房受到嚴(yán)格條件限制。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政策限制的各類(lèi)商品住房，包括新建商品房、二手房等。

2、定價(jià)方式不同：限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定住房?jī)r(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。商品房是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)，未被限定價(jià)格。