文章摘要： 辦理商業(yè)貸款需要：住房買賣合同;買方及其配偶身份證、戶口簿;結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等;收入證明;單位營業(yè)執(zhí)照;個人信用報告;近半年或一年流水等。辦理商業(yè)貸款的條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;2、
辦理商業(yè)貸款需要：住房買賣合同;買方及其配偶身份證、戶口簿;結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等;收入證明;單位營業(yè)執(zhí)照;個人信用報告;近半年或一年流水等。
1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;
2、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;
3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上;
4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。
1、挑選貸款銀行：根據(jù)貸款利率、折扣優(yōu)惠、還款方式等因素，結(jié)合自己的資金狀況選出最合適的銀行。
2、申請貸款：向銀行提出貸款申請，并提交上述資料。
3、房產(chǎn)評估：銀行指定評估機構(gòu)對住房進行評估，評估機構(gòu)實地評估后出具評估報告。
4、銀行審批：銀行工作人員對貸款資料進行審核，核實資料的真實性。
5、簽訂貸款合同：賣方協(xié)助買方與銀行簽訂借款合同。
6、辦理抵押登記：買賣雙方去房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記。
7、銀行放款：銀行在約定期限內(nèi)放款至合同約定的賬戶內(nèi)。
辦理商業(yè)貸款需要什么材料
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